0
0
0
Процедура снятия обременения с квартиры
Во время покупки квартиры через оформление ипотечного кредита данный объект недвижимости становится для кредитора залогом и на него накладывается обременение. Пока на объекте есть это обременение, владелец является несколько ограниченным в своих действиях. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры и распоряжаться ей на свое усмотрение без необходимости спрашивать каждый раз разрешения у банка, следует выплатить полностью ипотечный кредит и провести процедуру снятия обременения.
Шаги к освобождению квартиры
Не каждый человек знает о том, что после выплаты ипотечного долга необходимо будет заниматься снятием обременения, а тот, кто знает об этом, может не понимать, как правильно проводится данная процедура. Существует несколько этапов, которые следуют один за другим и их следует придерживаться. В первую очередь заемщик полностью погашает свою задолженность перед банком, оформлявшим ипотеку на квартиру. После этого у бывшего кредитора человеку следует получить бумагу, в которой рассказывается о полной выплате ипотечного кредита. На третьем этапе человек получает на руки закладную.
Нужные документы
Перед тем как приступить непосредственно к процедуре снятия обременения, заемщику предстоит собрать множество документов. По определенному образцу бывшие заемщик и кредитор должны составить заявление для регистрационной палаты. Кредитор должен будет представить копию первоначального ипотечного договора, а так же документы, где будут расписаны все взносы заемщика. Владельцу квартиры, с которой необходимо снять обременение, нужно будет представить закладную с ее копией, паспорт и его копии, а еще документы, подтверждающие права собственности этого человека на квартиру.
Процедура снятия с квартиры обременения
Собрав все документы, владелец может отправляться в регистрационную палату. Если у квартиры несколько хозяев, то всем им нужно будет присутствовать при процедуре снятия обременения. В некоторых случаях в регистрационной палате во время данной процедуры нужно присутствовать и бывшему кредитору. При снятии обременения владелец квартиры получает новую бумагу, которая является подтверждением его прав собственности на квартиру. На это может уходить до одного месяца. Чтобы получить новый, чистый документ, владельцу квартиры нужно будет оплатить госпошлину.
Если процедура снятия обременения кажется слишком продолжительной, человек может несколько ее ускорить. Для этого, к примеру, можно обратиться к риэлторам, которые предлагают за некоторую плату сделать процедуру снятия обременения быстрее. А еще можно пообщаться со своим бывшим кредитором. Некоторые банки имеют в своем штат сотрудников, которые соглашаются помочь разобраться со снятием обременения с минимальными затратами времени.
Если человек будет придерживаться такого порядка действий, то он легко пройдет через процедуру снятия обременения с квартиры, на которую брали ипотечный кредит. Главное - перед данной процедурой запастись терпением.
