Выгодная ипотека: на что обращать внимание при выборе кредита

.

В большинстве своем потенциальные заемщики обращают внимание лишь на уровень процентной ставки по кредиту. По их мнению, наиболее выгоден тот кредит, где годовой процент ниже. Но вот финансовые аналитики считают иначе, потому как «выгодные» кредитные программы имеют обратную сторону медали. Так, для того, чтобы купить недвижимость в кредит необходимо будет выплатить огромное множество комиссионных взносов и выложить немало собственных сбережений за дополнительные услуги.

Выходит, что подбирать кредитную программу следует исходя из всех показателей, а не основываться лишь на уровне процента.
К комплексным кредитным показателям можно отнести годовой уровень процента по ипотечному денежному займу, уточнить у кредитного специалиста фиксирован он или нет. Определиться со сроком предоставления заемных средств и решить, какая именно сумма интересует потенциального заемщика.

Дополнительные расходы по ипотеке

После того, как кредитор и заемщик подпишут кредитное соглашение, и оно вступит в силу, держатель ипотечного денежного займа столкнется со множеством различных комиссий и взносов.

Самыми распространенными ипотечными поборами принято считать те денежные траты, которые потенциальный заемщик испытывает, когда предпринимает попытки оформить саму ипотеку. Далее «всплывают» комиссионные, которые потенциальный новосел вынужден платить компании, занимающейся страховой деятельностью. А также той организации, которая предоставляет клиенту услуги оценщика.

Не стоит забывать, что множество дополнительных комиссионных взносов придется выплатить самой кредитной компании. К таким комиссиям относятся:
- комиссия за ведение кредитного счета;
- единовременная комиссия за рассмотрение кредитной заявки;
- комиссия за принятие решения по ипотечному кредиту;
- комиссия за содержание банковской ячейки и многое –многое другое.
Чтобы реально рассчитать выгоду ипотечного денежного займа, необходимо внимательно сопоставить срок кредитования и сумму ежемесячного платежа.

Алгоритм действий, когда нужна выгодная ипотека

Так что же делать среднестатистическому обывателю? Первоначально стоит определится с необходимой суммой и с предполагаемым периодом кредитования.

Далее необходимо будет решить для себя, какая именно финансовая организация является наиболее подходящий. После того, как из множества банков будет выбран один единственный, следует тщательно разобраться со всеми предлагаемыми ипотечными программами кредитования. Необходимо будет задать ряд вопросов кредитному специалисту о:
- о дополнительных платежах и тратах по кредиту;
- о возможных штрафах и размерах пени за просрочку и невыполнение кредитных обязательств;
- о том, можно ли будет досрочно погасить ипотеку, если да, то как будет производится перерасчет.
- о гарантах и залоговом имуществе.

Также следует несколько раз перечитать кредитное соглашение, чтобы взять кредит правильно и не попасть в кредитную ловушку. Лучше всего, привлечь к изучению кредитного договора собственного юриста. Особое внимание следует уделить всем имеющимся сноскам, которые зачастую прописываются мелким шрифтом. Это своеобразная уловка, которой пользуются кредиторы.