Как получить кредит на жильё молодой семье

Государственная программа «Жилище»

Государственная поддержка «молодой семьи» осуществляется в рамках программы «Жилище». В программе могут участвовать семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Чтобы стать участниками программы, необходимо встать в очередь на улучшение условий жилья в своем регионе.

Субсидирование различается в зависимости от стоимости квартир в регионе проживания. К примеру, в Московском регионе на семью приходится 48 м2, если в семье нет детей. Если же в семье есть ребенок, то по закону, на одного члена семьи приходиться 18 м2.

Кредит на жильё с первоначальным взносом

Приобрести жилье в кредит молодая семья может на условии самостоятельной выплаты 65% стоимости объекта недвижимости, если семья состоит из двух человек. Если же в семье есть дети, то на каждого ребенка полагается до 5% дополнительно.

То есть государство оплачивает 35 % займа, если один ребенок – 40%, двое - 45 и т.д. Оставшиеся деньги молодые супруги могут получить в любом коммерческом банке, предоставляющем услуги ипотечного кредитования молодым семьям.

Таким образом, учитывая первоначальный взнос, полученный от государства, семья получает льготный кредит на жильё.

Однако, получение государственной поддержки, связано с множеством сложностей. Для получения федеральной поддержки в регионе, первоначально следует проконсультироваться у специалистов, поговорить с людьми, которые уже приобрели жильё через подобные программы, пообщайтесь на форумах, связанных с ипотечным кредитованием.

Ипотечный кредит для молодых семей в коммерческом банке

На территории Российской Федерации ипотечным кредитованием молодых семей занимаются и коммерческие банки.

Негосударственные банки предполагают оформление ипотеки на условиях получения первоначального взноса от государства. Размер процента по кредиту составляет от 10% до 23% от общей стоимости жилья. Процент может меняется в зависимости от наличия в семье детей.

Некоторые российские банки предлагают отсрочку платежей участникам программы «Молодая семья». Льготы обычно связаны с тяжелой болезнью одного из супругов, а также с рождением ребенка. Но чаще всего такие кредиты на жильё являются всего лишь pr-акцией, подразумевающей привлечение новых клиентов.

Как оформить ипотеку по программе «Жилье»

Если решено оформить ипотеку по программе «Жилье», сначала молодая семья должна стать участником этой программы и встать в очередь на улучшение условий жилья. Полученные выплаты могут быть потрачены на покупку квартиры в новостройке, в строящемся доме и на непосредственное строительство дома. К тому же, выплаты можно использовать в качестве первого или последнего платежа для состоящих в кооперативе.

Следующий шаг – это подготовка необходимой документации. Важным условием является получение справок, подтверждающих семейный доход.

Учтите, что банки оставляют за собой право отказать в ипотечном кредитовании молодой семье. Причины могут быть разными, но чаще всего, это банальная неуверенность в платежеспособности членов семьи. Также в числе причин по отказу стоят призыв мужчины в армию или уход женщины в отпуск по уходу за ребенком.