0
0
0
Как взять кредит на покупку дачи?
Практически в каждом банке человек сегодня может получить кредит на покупку загородной недвижимости, но при условии, если это будет жилой дом со всеми необходимыми коммуникациями. С приобретением дачи появляются проблемы. В результате, чтобы стать обладателем дачи, человеку приходится оформлять сразу два кредита: первый – это ипотечный заем для покупки земельного участка, второй – потребительский кредит, средства от которого идут на возведение дачного домика.
Условия и требования
Выбрать банк, в котором выгоднее всего оформить кредит на земельный участок, оказывается непросто. Таких финансовых организаций не слишком много, но условия в них могут серьезно отличаться. Чтобы заключить действительно выгодную сделку, следует рассмотреть максимальное количество предложений и выбрать самый удачный вариант.
Банки при составлении ипотечных программ для покупки земли самостоятельно придумывают условия кредитования, а так же составляют собственный список требований к приобретаемому участку и к человеку, который становится заемщиком. На требования к участку следует обратить особое внимание. Обычно банки ограничивают его удаленность от крупных городов, требуют подключение всех основных коммуникаций или близкое их расположение к участку, в некоторых случаях ограничивают минимальную площадь земли.
В любом случае, на подписание такого договора кредитования следует идти только в случае, когда у человека уже имеется часть средств для покупки дачи, ведь при оформлении ипотеки на землю 25-30% стоимости земли нужно будет заемщику выплатить самостоятельно в качестве первоначального взноса.
Документы на кредит
Во всем кредите на покупку дачи больше всего проблем возникает с документами. Заемщику требуется собрать большое количество разнообразных бумаг, с которыми нередко возникают проблемы: неправильное расположение участка, плохая история владения землей, присутствие ложных справок, неформальная адресация и пр. Чтобы избежать неприятностей, при сборе всех документов, следует проверять их подлинность и достоверность. Обязательно следует собрать бумаги, по которым кредитор сможет провести проверку платежеспособности человека, желающего купить дачу в кредит.
Увеличение шансов
Банки сейчас предпочитают не проводить сделок с кредитованием уже готовых дачных участков с летними домиками и все же в некоторых случаях подобные кредиты выдаются. Кредиторы не очень любят такие сделки из-за того, что дачи не могут стать ликвидным обеспечением, то есть в случае проблем, когда заемщик перестает оплачивать кредит, вернуть свои средства банку окажется непросто.
Резко измениться отношение банка к человеку, желающему взять кредит на покупку дачи, может в случае предложения в залог дополнительного имущества, которое обладает высокой ликвидностью и имеет высокую стоимость. Самым привлекательным вариантом залога для банка является недвижимость.
Вот только заемщик в таком случае сильно рискует, а потому прежде чем идти на заключение такой сделки, ему следует все много раз оценить-переоценить и, только находясь в полной уверенности в своих финансовых возможностях, можно подписывать документы на получение кредита для покупки дачи.
