0
0
0
Что нужно знать, планируя покупку залоговой недвижимости?
ерьезные изменения в экономике страны привели к тому, что у многих людей появились проблемы с выплатой кредитов. Тяжелее всего приходится лицам, которые оформляли ипотеку. По большей части они стараются найти способ выплатить свой долг, так как не хотят лишаться недвижимости, но, к сожалению, не у каждого это получается. И в таком случае, чтобы избавиться от проблемной ипотеки, заемщики решаются на продажу объекта по договоренности с банком.
Современный рынок залоговых объектов
На рынке всегда можно было найти недвижимость, которая была конфискована банком у недобросовестного заемщика или была выставлена на продажу по обоюдной договоренности участников сделки ипотечного кредита. Сегодня количество таких объектов значительно увеличилось. Причем стоимость объекта, который является залоговым имуществом по ипотеке, оказывается ненамного ниже среднерыночной стоимости аналогичной недвижимости.
Ранее финансовые организации старались продавать залоговое имущество, как говорится в своем узком кругу, и они могли себе позволить подождать продолжительное время. Сегодня количество должников увеличилось, кредитору следует возвращать свои средства обратно для нормальной работы, а потому приобретение залоговой недвижимости сегодня оказывается доступным широкому кругу лиц.
Площадки для продажи
В интернете можно найти сайты, которые представляют собой площадки по продаже залоговой недвижимости. Есть сайты, которые занимаются продаже любой залоговой недвижимости. Встречаются и такие, которые предпочитают продавать только объекты, конфискованные финансовой организацией у проблемного клиента из-за больших долгов. На таких площадках обычно находится информация об объектах по всем банковским учреждениям, что достаточно удобно.
И все же большое количество людей, которые намерены приобрести залоговую недвижимость, предпочитают посещать сайты банков, искать на них специальную страницу, где выставлено на продажу залоговое имущество по ипотеке. Иногда финансовые организации создают отдельные сайты, где продается такое имущество, с полным описанием, фотографиями, указанием стоимости и прочими данными, которые могут быть полезными потенциальному покупателю.
Опасность покупки залоговой недвижимости
Каждый человек, который желает приобрести залоговую недвижимость должен помнить про риск того, что в любое время проблемный заемщик может попробовать оспорить сделку купли-продажи. Цена несколько ниже рыночной как раз и является способом компенсации такого довольно серьезного риска.
Чтобы несколько себя обезопасить потенциальному покупателю залогового имущества советуют получить профессиональную консультацию у риэлтора или юриста, которые смогут провести проверку недвижимости, выбранной для покупки. Сотрудничать специалисты рекомендуют только с крупными финансовыми организациями, которые дорожат репутацией. А вот пытаться заключить сделки через посредников не желательно, так как в таком случае покупка недвижимости у родственников в том числе может обернуться приобретением многочисленных проблем.
