Ипотечный брокер – помощник в получении займа

В чем может помочь брокер?

Брокеры могут работать как поодиночке, так и целыми агентствами. Главная задача брокера – найти вам подходящий по условиям кредит и добиться в банке одобрения вашей заявки. Как правило, граждане обращаются за подобной помощью, когда у них либо нет времени, чтобы самим посещать банки, либо их ситуация является достаточно специфичной, чтобы просто так «с ходу» получить кредит. Хороший брокер сможет помочь, какой бы вид ипотеки не выбрал клиент. К примеру, если он хочет купить квартиру в еще невозведенном доме, то агент посоветует ему банк, выдающий займы под такие проекты, да к тому же сотрудничающий с порядочным застройщиком. Впрочем, не стоит надеяться, что ипотечный брокер найдет выход из совершенно любой ситуации. Например, если у вас плохая кредитная репутация и по прошлым займам у вас были большие трения с банком из-за просрочек, то даже самый профессиональный и грамотный брокер не сможет «протолкнуть» вашу заявку. Он ведь брокер, а не волшебник. Да, существуют так называемые брокеры, обещающие помочь даже самым безнадежным соискателям, но, как правило, эти господа хотят обмануть либо вас, либо банк. В первом случае с вас возьмут только оплату за услуги, на деле же мошенник и не подумает в чем-то помогать. Во втором же брокер предложит вам подделать спорные документы дабы скрыть истину. Думаю не нужно объяснять, чем чревата подделка официальных бумаг.

Что дает и сколько забирает ипотечный брокер?

Профессиональный ипотечный брокер наверняка знает, в какие двери и сколько раз нужно постучать. Поэтому, обратившись к такому специалисту, и объяснив ему свои пожелания, можно быть уверенным, что он постарается исполнить их максимально точно. При этом брокер может не только подыскать нужный банк, но и от имени соискателя подать грамотно заполненную заявку и подготовить прочие сопутствующие документы. Если же окажется, что найденное финансовое учреждение является вдобавок партнером агентства, то вам даже могут уступить в годовой ставке. Конечно, при условии, что ваши личные параметры никак не скомпрометируют вас в глазах кредитора. Кроме помощи в оформлении займа, брокеры могут посодействовать в рефинансировании уже действующей ипотеки, или походатайствовать перед банком о получении заемщиком отсрочки по уважительной причине.

Серьезные и именитые агентства действительно могут оказать заемщикам неплохую поддержку в вопросах оформления и выплаты ипотеки. Главный их стимул, конечно же, гонорар. А он куда как не мал. Уже предварительная консультация агента будет стоить не меньше 5000 рублей. Если же вы планируете, что брокер займется поисками банка и хлопотами по одобрению вашей заявки, то приготовьтесь заплатить ему 1%-2% от суммы оформленного займа. Полное сопровождение брокером процесса получения кредита обойдется заемщику в 5% от кредитного долга. Однако при этом самому соискателю нужно будет появиться в банке лишь пару раз – чтобы подписать документы.