Пять шагов к получению ипотечного кредита

Выбор недвижимости

Первым шагом к получению ипотечного кредита является выбор объекта недвижимости. Это может быть квартира или частный дом, объект вторичного рынка недвижимости или новостройка. Вариант с только строящимся объектом может стать достаточно выгодным, ведь на первоначальном этапе строительства застройщик устанавливает на недвижимость очень малую цену.

Следует отметить, что не каждый банк соглашается кредитовать новостройки. В большинстве случаев такую недвижимость купить в кредит можно только через банк, у которого имеется договор с застройщиком. До тех пор пока объект не будет введен в эксплуатацию, заемщику придется платить по повышенной ставке. После того как заемщик сможет заселиться в квартиру, годовой процент понизится где-то на пару пунктов. Ипотека начинается с выборы объекта потому, что только в таком случае человек будет знать, какая денежная сумма ему нужна для покупки недвижимости. Во время общения с продавцом обязательно следует его оповестить о желании приобрести недвижимость в кредит.

Присматриваясь к квартире или загородному дому, всегда следует помнить о том, что у каждого кредитора имеются свои требования к объекту. Когда объект не соответствует банковским требованиям, приходится подыскивать иной объект.

Выбор кредитной организации

Потенциальному ипотечному заемщику на следующем этапе нужно выбрать кредитора. Процедура эта не простая, так как кредитованием недвижимости сегодня занимаются многочисленные банки. Важно изучить условия максимального количества банков и отобрать предложения, чьи условия кажутся подходящими. Из этого списка нужно выбрать банки, чьим требования соответствует заемщик и выбранный им объект недвижимости. При определении кредитора всегда следует обращать внимание: на требования к клиентам, размер обязательного взноса, надежность и репутацию банка, размер максимальной суммы, требования к страховкам и пр.

Сбор документов и составление заявки

В случаях, когда покупка недвижимости не может долго ждать, кредитную заявку лучше всего отправлять сразу в несколько финансовых организаций. Если из нескольких придет положительное решение, будет из чего выбрать. Существуют банки, готовые оформить ипотеку за пару дней, для чего им потребуется минимальный пакет документов. Такие сделки обойдутся заемщику дорого. Желая получить выгодную ипотеку, следует рассмотреть стандартный вариант ипотечного кредитования, по которому придется собирать большое количество документов. Точный перечень всегда лучше узнавать в выбранном банке.

Обязательное страхование

При потребительском кредитовании человек может отказаться от страхования или вернуть средства за него через обращение в суд. При ипотечном кредитовании в обязательном порядке нужно будет оформлять страховку на залоговый объект, которым в большинстве случаев оказывается недвижимость, приобретаемая в кредит. Такие дополнительные траты следует учитывать перед тем, как пойти на сделку.

Подписание договоров

При ипотечном кредитовании, человеку приходится заключать несколько договоров. Пред тем как поставить свою подпись под каждым соглашением, следует провести внимательное изучение документа. Особенно это касается договора ипотеки, в котором может оказаться не все понятно. При возникновении каких-то вопросов, их нужно прежде решить и только если заемщика полностью все устраивает, он может подписать договор.