0
0
0
Осторожно! Ипотека со скрытым потребительским кредитом
Идеальным кредитным заемщиком для банка является человек, с хорошей кредитной историей, успевший до обращения в финансовую организацию расплатиться со всеми долгами. Иногда возникают ситуации, когда человеку срочно требуется получить ипотечный кредит, но при этом он не успел еще выплатить кредит на потребительские нужды. Российские финансовые организации по-разному относятся к таким потенциальным клиентам.
Попытка утаить кредит
Некоторые лица, у которых имеется уже потребительский кредит, при обращении в новый банк за ипотекой могут скрывать наличие долга от выбранного кредитора. Так поступать не стоит, так как сокрытие столь важной информации обязательно насторожит финансовую организацию, и она откажется сотрудничать с человеком, который не желает быть откровенным с банком.
Как бы ни пытался человек скрыть наличие иного кредита, сделать это никак не получится, ведь информация обо всех задолженностях хранится в БКИ. Перед выдачей крупного кредита на недвижимость к проверке кредитной истории потенциального заемщика банк подходит очень ответственно. Поэтому всегда следует быть предельно откровенным с банковской организацией, желая получить ипотеку или как-то иной кредит.
Согласиться ли банк на сделку?
Однозначно ответить на этот вопрос не получится, так как в каждом отдельном случае финансовая организация проводит разные проверки. Увеличить шансы на получение ипотеки с действующим потребительским займом помогают: поручительство, наличие ценного имущества у заемщика (машина, недвижимость, ценные бумаги и пр.), стабильная и высокая заработная плата. Большое влияние на решение потенциального ипотечного кредитора оказывает еще и история заемщика. Но больше всего положительное решение зависит от платежеспособности потенциального заемщика, его возможности одновременно обслуживать сразу несколько кредитов.
Планируя подать заявку на жилищный кредит, нужно будет собрать большой пакет документов. Помимо обязательных бумаг, можно в этот пакет добавить дополнительные документы, которые касаются неофициального, но стабильного заработка (помимо дохода от основной работы). В таком случае шансы на получение одобрения по заявке несколько возрастут.
Основания для отказа
Существуют определенные факторы, которые повышают вероятность получения отказа в кредите. К ним относятся: уход за инвалидами или иждивенцами, наличие арендуемой жилплощади, малый размер заработной платы, испорченная кредитная история, неофициальное устройство на основном рабочем месте, наличие серьезных заболеваний у заемщика.
Банк внимательно изучает заявку на ипотеку от каждого заемщика и проводит соответствующие расчеты. При этом в учет берутся доходы всех членов семьи и их расходы. Если окажется, что на оплату ипотеки и действующего потребительского кредита заемщику придется отдавать более половины семейного бюджета, то заявка получит отказ. Оптимальным вариантом, при котором можно получить ипотеку параллельно с потребительским кредитом, когда на оплату всех кредитных обязательств уходит не больше 40%. В данном случае человек сможет стабильно выплачивать ипотечный кредит.
