0
0
0
Плохая кредитная история: как получить ипотеку проблемному заемщику
Одобрят ли ипотеку человеку с испорченным рейтингом заемщика?
С каждым могут возникнуть ситуации, когда в кредитной истории появляются негативные записи. Причины тому могут быть разнообразные. Через время такой человек может настроиться на оформление ипотечного кредита и естественно у него возникнет вопрос, а дадут ли лицу с испорченной историей такой большой кредит? Шансы на получение жилищного кредита есть у каждого человека, вот только при испорченном рейтинге придется приложить серьезные усилия для достижения поставленной цели.
Улучшение рейтинга заемщика
Когда человек знает о своей подпорченной истории, то до обращения в банк за ипотекой ему следует провести некоторые исправительные работы. Процедура такая является достаточно продолжительной. Чтобы сместить негативные записи в истории, нужно будет оформить и выплатить подряд несколько потребительских кредитов. Какая будет сумма этих кредитов не столь важно, главное, чтобы с возвратом долга у человека не возникало никаких сложностей, иначе это приведет к появлению новой негативной информации в истории.
Пользоваться услугами сторонних частных лиц или компаний, которые за некоторое вознаграждение предлагают провести очистку истории, не следует. Они обычно используют противозаконные методы очищения истории заемщика, что может привести к серьезным проблемам.
Выбор нескольких кредиторов
Имея проблемы с кредитной историей, но не желая тратить время на ее исправление, человеку можно посоветовать, среди всех банков выбрать сразу нескольких кредиторов с приемлемыми условиями ипотечного кредитования и в каждый такой банк отправить кредитную заявку. Чем больше удастся отправить заявок, тем большими окажутся шансы, что хотя бы один банк примет положительное решение на выдачу кредита для покупки жилья.
При заполнении заявок следует быть предельно внимательным, так как даже самая малая неточность в информации может стать причиной отказа. Если в результате потенциальный заемщик получит сразу несколько положительных решений по своим заявкам, то у него появится возможность выбрать самую выгодную программу жилищного кредитования.
Большой первый взнос
Ипотечные кредиты сегодня практически всеми банками выдаются только с условием, что заемщик произведет оплату первоначального взноса 10-20% от полной цены выбранного им объекта. Человеку с кредитной историей следует собрать больше средств, чтобы выплатить сразу 30-50%. Таким образом, он сможет показать кредитору свои серьезные намерения и получить одобрение на ипотеку.
Услуги кредитного брокера
Нередко людям с испорченной кредитной историей советуют обратиться к кредитным брокерам. Данные специалисты за время своей работы успевают узнать все особенности выдачи ипотечных кредитов в каждом отдельном банке, а потому уже знают, в какую финансовую организацию можно подавать заявки, имея подпорченный рейтинг.
К такому варианту получения кредита следует обращаться в случаях, когда самостоятельно добиться одобрения жилищного кредита не получается, так как за услуги брокера приходится платить, и в некоторых случаях достаточно дорого. Цена работы такого специалиста может доходить до 10% от размера получаемого кредита на жильё.
Сегодня многих интересует вопрос, как получить ипотечный кредит на покупку таунхауса . Подробно об этой процедуре мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров.
