Какие расходы ожидают ипотечного заемщика?

Первоначальный взнос

О такой дополнительной трате известно всем. Чем лучше условия кредитования желает получить человек при получении ипотечного кредита, тем большую сумму ему следует заплатить в качестве первоначального взноса. В большинстве случаев минимальный размер такого платеже устанавливается на показателе в 20%. Бывают, правда, банки, снижающие его до 10%, а есть и такие, которые наоборот повышают до 40-50%. Кредиторы, согласные провести оформление ипотеки без первоначального взноса встречаются и вовсе редко, к тому же условия кредитования в них оказываются очень невыгодными.

Оплата услуг оценщика

При ипотечном кредитовании всегда заключается залоговый договор. Имущество, которое выступает в качестве гаранта возврата кредита, подлежит оценке. Все расходы на оплату труда специалиста, имеющего соответствующую лицензию, придется оплачивать заемщику самостоятельно.

Страховые полисы

Имущество, которое выступает в качестве залога, подлежит обязательному страхованию и отказаться от него никак не получится. Страховые полисы бывают разные, так как охватывают разное количество рисков. Какую именно страховку придется приобретать, зависит от пожеланий выбранного кредитора. Чем большее количество рисков включается в полис страхования, тем дороже он стоит. Страховка оплачивается на год и продлевается до окончания выплаты ипотеки. С каждым годом полис будет дешеветь.

Иные расходы

Сегодня часто покупатели пользуются риелторскими услугами. В данном случае ипотечному заемщику дополнительно придется потратиться на оплату услуг такого специалиста. Все сделки, которые проводятся с объектами недвижимости, подлежат обязательной государственной регистрации. Платить за них придется заемщику, а сумме не такая уж и маленькая - около 30 тысяч.

Передача средств от покупателя к продавцу часто проводится через депозитные ячейки. Это повышает безопасность, вот только прибегая к такому варианту, предстоит дополнительно потратиться на аренду банковской ячейки. Часто при заключении ипотечной сделки человек нуждается в помощи профессионального юриста, к примеру, для того, чтобы разобраться с договором кредитования. За услуги такого специалиста придется заплатить, как и за работу нотариуса, который будет заниматься заверением договора купли-продажи недвижимого объекта.

Возможными являются траты на оплату услуг кредитного брокера, если ипотечный заемщик решить прибегнуть к помощи такого специалиста. Дополнительные расходы по проверке жилья понесет ипотечный заемщик, желающий приобрести квартиру в строящемся доме, возведением которого занимается компания, не прошедшая аккредитацию, у выбранного заемщиком банка. Обычно стоимость таких услуг представляет собой определенный процент от тела ипотечного кредита.