Возможно ли взять ипотеку в другом городе?

Как работает междугородняя ипотека?

Ипотечное кредитование для иногородних - услуга отнюдь не новая, однако массового распространения она пока не получила. Те, кто хочет взять ипотеку в другом городе, должны знать, что сделать это они могут двумя способами. В первом случае заявку на кредит можно подать в банке, который находится в одном с вами регионе, а в случае положительного вердикта сам заем можно поучить в филиале банка, который находится в том же регионе, что и предполагаемое жилье. Второй же вариант предполагает и подачу заявки, и получение кредита в отделении выбранного банка в том городе, куда заемщик планирует свой переезд.

Возможные трудности

На первый взгляд может показаться, что такой вид ипотеки – это очень удобно. Впрочем, для человека не сведущего в данной отрасли, и не имеющему особых познаний о рынке недвижимости довольно сложно разобраться во всем самостоятельно. Возможные сложности могут появиться как на этапе выбора подходящего жилья, так и на этапе оформления сделки. Тем более нужно учитывать, что срок действия выписки из банка строго ограничен, а потому при переезде нужно достаточно быстро найти объект для кредитования и оформить все необходимые документы. А как вы понимаете в чужом городе все это сделать совсем непросто. Хотя конечно, можно упростить себе жизнь и воспользоваться услугами специалистов. Это может быть и риелторская контора, и помощь кредитного брокера. Главное, к выбору помощников подойти взвешенно и ответственно, желательно воспользоваться рекомендациями кого-то из знакомых. Естественно, совсем без участия заемщика не обойтись, ведь речь идет о крупной сделке, поэтому подписывать документы придется лично, а это и кредитное соглашение, и договор ипотеки, и договор купли-продажи и пр. А вот подать и получить пакет документов в регистрационной палате может любое третье лицо, обладающее нотариально заверенной доверенностью от заемщика и созаемщика. Для многих соискателей жилищного займа взять ипотеку в другом городе означает необходимость постоянно курсировать между городами, отпрашиваться с работы и пр., но на самом деле это утверждение больше носит мифический характер, так как процедура оформления подобных сделок давно отрегулирована. Главное, наличие слаженности и договоренности между двумя сторонами и тогда все возможные риски минимизируются сами собой.

Где и как можно взять ипотеку в другом городе?

В принципе, найти подходящего кредитора не так уж и сложно, главное - наличие нужного банка в интересующем вас регионе. Если в выбранном вами регионе такового нет – скорее всего междугородную ипотеку вам не дадут, так как в таком случае для кредитодателя проблемно лично контролировать все этапы сделки. Не стоит отчаиваться, ведь в последние годы рынок ипотечного кредитования стремительно набирает обороты и с каждым годом все больше банков готовы закрыть «глаза» на территориальную принадлежность потенциального заемщика и выбранного им жилья. Принцип получения междугородной ипотеки мало чем отличается от оформления традиционного займа на жилье. Ипотечные кредиты в других городах предоставляются как под залог приобретаемой недвижимости, так и под залог уже имеющейся. Средний срок подобного кредитования составляет около 20-25 лет, величина первого взноса - не менее 20%, а годовая процентная ставка начинает свое исчисление от 11-12%.