0
0
0
Ипотечные кредиты: возрастные ограничения по выдаче кредитов на жильё
По ипотеке человек получает на многие годы очень большую денежную сумму, а потому не стоит удивляться тому, что потенциальный заемщик подвергается детальным проверкам со всех сторон. При посещении банковского отделения человеку задается огромное количество вопросов, среди которых немалое количество и личных.
Очень большую роль при получении такого кредита играет возраст потенциального заемщика. Сегодня нельзя найти банк, который не установил бы планки возрастного ограничения. Причем это касается не только максимального возраста, минимальный возраст заемщиков тоже является ограниченным.
Ипотечные кредиты: максимальные рамки
Сейчас каждая кредитно-финансовая организация вправе самостоятельно решать, какими будут условия ее кредитных программ. Так же и максимальный возраст для получения ипотеки в каждом банке оказывается разным. Чаще всего сегодня встречаются программы ипотечного кредитования, по которым мужчинам-заемщикам не может быть больше 60 лет, а женщинам-заемщикам должно быть не больше 55 лет.Иногда можно встретить эти показатели, увеличенные на пять лет, но в таких программах имеется своя особенность – заемщику приходит искать поручителя или человека, согласного стать ипотечным созаемщиком. Крайне редко удается отыскать банки, у которых конечный срок выплаты ипотеки допускает 70-75-летний возраст заемщика. Подобную ипотеку можно получить только при очень хорошем достатке, который подтверждается официальными документами.
Получается, что ипотечные кредиты могут получить только люди, не достигшие пенсионного возраста. Частично причиной такому решению банков становится риск, связанный со здоровьем заемщика и его физической формой, но только это не главное. Финансово-кредитные организации всегда помнят о том, что сотрудника пенсионного возраста в любое время могут уволить с работы, чтобы освободить место для молодых кадров. В результате таких изменений у заемщика в возрасте могут возникнуть проблемы финансового плана, а, следовательно, и проблемы с возвратом долга по ипотеке.
Минимальный порог
Любой человек имеет право оформлять кредиты разных типов сразу после наступления совершеннолетия, то есть с 18 лет. Практика же показывает, что в таком возрасте оказывается не так просто получить небольшой потребительский займ, а о получении ипотеки можно даже не думать. В большинстве случаев минимальный порог устанавливается на возрасте в 21 год. Немалое количество банков повышает минимальную планку и вовсе до 23-26 лет.
Молодые люди, желающие обзавестись недвижимостью через оформление ипотеки до 27 лет должны знать, что сделать это будет непросто – банк не выдаст кредит пока не получит серьезные доказательства того, что человек не попадет в армию. Временное освобождение от службы не является аргументом, таким ипотечным заемщикам моментально дают отказ.
