Ипотечные кредиты для людей с ограниченными возможностями

Граждане с инвалидностью могут пробовать оформить стандартную банковскую ипотеку или попробовать стать участниками льготных государственных программ.

Стандартная банковская ипотека

Очень многие граждане, являющиеся инвалидами, имеют работу и каждый месяц получают стабильный доход, а потому они вполне могут обратиться в финансово-кредитное учреждение с просьбой об оформлении ипотечного кредита. При рассмотрении заявки аналитики обязательно просчитают финансовые возможности потенциального заемщика на основании полученных бумаг. Если их решение окажется положительным, тогда человек с ограниченными возможностями сможет получить заем. Важно только при этом учесть некоторые нюансы.

Ипотечный кредит будет доступен только тем гражданам, которые имеют работу с хорошим доходом. Инвалиды с небольшой зарплатой и особенно те, которые живут на одно пособие по инвалидности, не могут рассчитывать на получение ипотеки.

Даже имея высокооплачиваемую работу, инвалид может столкнуться с серьезной проблемой на пути оформления ипотечного займа. Такой проблемой является получение полиса личного страхования. Если для простых заемщиков этот полис оформляется по желанию, то для людей с ограниченными возможностями он является обязательным и не каждая страховая компания соглашается на его выдачу.

Ипотечные кредиты: льготные программы

Сами банки никаких льготных предложений людям с ограниченными возможностями не делают, все подобные предложения идут от государства. Став участником социальной программы, инвалид может рассчитывать на следующие варианты помощи: сертификат на получение жилищной субсидии или частичное погашение ипотечного займа из государственного бюджета.

Но и здесь не все так просто. Принять участие в льготной государственной программе могут только люди с ограниченными возможностями, которые соответствуют всем установленным требованиям. Главным таким требованием считается нынешнее проживание в стесненных условиях или в условиях, непригодных для жилья.

Процесс получения ипотеки

Начинать все следует с поиска подходящего банка-кредитора, после чего можно будет приступать к сбору документов. Помимо стандартного набора для ипотеки людям с ограниченными возможностями приходится представлять дополнительное заключение от медико-социальной экспертизы. Решение банка может оказаться любым. При отказе в ипотеке не следует расстраиваться. Нужно провести анализ ситуации и попробовать найти причины отказа, дабы исключить их при последующей попытке получить ипотеку для инвалида.

Некоторые специалисты при безосновательном отказе советуют обратиться в суд. Практика показала, что такие дела нередко решаются в пользу граждан с ограниченными возможностями и они добиваются желаемого.

В одном из наших предыдущих обзоров мы рассказывали, о чём нужно знать, оформляя ипотеку . Это советы пригодятся и льготным заемщикам, и том, кто оформляет ипотеку на общих основаниях.