0
0
0
Первоначальный взнос при ипотечном кредите
Сегодня одним из популярных видов ипотечного кредитования является ипотека с первоначальным взносом. Сумма первого взноса будет зависеть от стоимости приобретаемого жилья, от платежеспособности клиента и от условий, на которых банк выдаёт ипотеку. Сегодня в нашем обзоре речь о кредитах на жильё, которые предполагают внесение первоначального взноса.
Платежеспособность кредитного клиента
Первоначально компании-кредиторы обращают внимание на размер заработной платы клиента. Банку совершенно неважно, как именно были получены деньги на первый взнос, зато организации важно, сумеет ли заемщик регулярно вносить платежи. В стандартном случае используется аннуитетная схема погашения, т.е. займ выплачивается одинаковыми суммами на протяжении всего периода. Этот платеж состоит из % и суммы долга. Причем с каждый последующим месяцем размер процента будет уменьшаться.Внимание! Максимальный размер первоначального взноса не может быть менее тридцати процентов. Следовательно, приемлемый процентный коэффициент составит 0,3. Именно такой показатель позволит семье без проблем выплачивать деньги в банк.
Средства для первоначального взноса
Деньги на первоначальный взнос по ипотеке можно накопить или занять у близких. Но далеко не у всех есть такая возможность. Помимо прочего, стоит учесть все возможные дополнительные расходы: услуги оценщика, страховка и государственная пошлина. Оформить ипотеку можно и без внесения первоначальной суммы, но тогда переплата по кредиту составит не менее 100% от общей суммы долга. И это при том, что период кредитования составляет примерно 10–20 лет.Также будут обстоять дела и с ипотечным кредитом, который был оформлен при первоначальном взносе в 10%. Тут все просто, чем больше взнос, тем меньше выплачивать по кредиту. В том случае, если собрать сумму собственными силами не получится, то можно воспользоваться потребительской программой кредитования в другом банке.
Но тут невероятно важно сделать грамотный расчет всех предстоящих затрат, которые возникнут с необходимостью выплачивать оба денежных займа сразу. Это важно, поскольку такая нагрузка может существенно ударить по семейному бюджету. На данный момент большой популярностью пользуются программы накопительного типа.
В этом случае решить проблему с первоначальным денежным взносом помогают кооперативы, которые могут предоставить упрощенные условия кредитования. Да и немало банков идет навстречу потенциальным заемщикам. Они предлагают воспользоваться вкладом «мое ипотечное жилье». А чтобы не тратить время на разбор и ознакомление со всеми возможными программами, стоит воспользоваться услугами, которые предоставляют кредитные брокеры.
