0
0
0
Люди, которые служат по контракту, имеют возможность получить льготную ипотеку. Для этого обязательно нужно быть участником так называемой ипотечно-накопительной системы, которая была запущена в России в 2005 оду. За прошедшие годы уже многие военные успели воспользоваться таким предложением для приобретения собственного жилья. Рассмотрим особенности получение специальной ипотеки контрактниками.
Особенности ипотеки для контрактников
Каждый военный, который подал заявку на участие в накопительной системе, через три года может купить жилую недвижимость. Военный самостоятельно выбирает город, в котором желает приобрести жилья, так же как район и улицу. То есть ему дается полная свобода выбора месторасположения жилого объекта. Единственным ограничением является обязательное положительное решение банка по ипотечной заявке, который будет выдавать кредит.
Средства, которые находятся на накопительных счетах могут использоваться только для покупки жилой недвижимости. Размер взноса, который перечисляется на такой накопительный счет рассчитывается с учетом инфляции и удорожания недвижимости. По плану, в накопительной системе через 17 лет участия у человека должна собраться денежная сумма, которой окажется достаточно минимум для приобретения квартиры площадью в 54 кв.м.
Кто и как может получить льготную ипотеку для военных
Принимать участие в программе накопления средств на жилье может каждый военный, если имеется желание. Такой человек через время станет собственником объекта недвижимости где на каждого члена семьи проиходится не меньше 18 кв.м. (современные социальные нормы). Существуют отдельные категории военных, которые могут рассчитывать на дополнительную площадь жилья в пределах 15-35 кв.м. Такими категориями являются уволенные по выслуге лет майоры и полковнике, в семье которых насчитается 3-4 человека.
До подачи заявки на военную ипотеку с момента вступления в накопительную систему должно пройти не меньше трех лет. За этот срок у человека собирается сумма, которой военному всегда хватает для оплаты первоначального взноса за жилье. Средства, которые потом будут поступать на накопительный счет, будут уходить на оплату обязательных месячных платежей.
Военные, срок службы которых превышает 20 лет, могут воспользоваться накопительной системой как при продолжении службы, так и при уходе на заслуженный отдых. Полноправным собственником жилого объекта контрактник становится только после того, как полностью выплачивают кредит. До этого времени жилье является залоговым имуществом и может быть конфисковано за долги.
Кредиты для контрактников предлагаются на льготной основе, но если человек желает раньше срока уволиться из армии, то все льготы ипотечного кредитования отменяются. Остаток срока такому человеку придется помимо основной части долга выплачивать еще и годовой процент, размер которого используется кредитором по стандартным жилищным кредитам.
В случае разрыва контракта на продолжительный срок человек должен знать, что участие в программе военной ипотеки полностью аннулируется. Если до этого времени средства с накопительного счета уже были использованы, то их полностью придется вернуть.
Приняв решение оформить ипотеку, не лишним будет выяснить, кто такие ипотечные агенты. Эта информация может оказаться весьма полезной.
