0
0
0
Что будет с социальной ипотекой в 2016 году?
В 2015 году заканчивается действие сразу нескольких программ ипотечного кредитования с государственным субсидированием. Правительством уже были разработаны новые проекты социальной ипотеки, которыми граждане смогут воспользоваться в 2016 году. Воспользоваться льготным предложением жилищного кредитования смогут молодые семьи и граждане, которые работают в бюджетных организациях.
Лица, которые пожелают стать участником такой социальной программы, могут рассчитывать на снижение цены приобретаемой недвижимости, на государственное субсидирование или на льготную годовую ставку по ипотеке.
Социальные ипотеки 2016 года от АИЖК
Всего населению страны в следующем году АИЖК предложит четыре вида льготных жилищных кредитов: военная ипотека, социальная ипотека на дом, жилищный кредит для сотрудников ОПК, социальная ипотека на квартиру.У таких программ кредитования имеется немалое количество преимуществ, в сравнении с ипотечными программами, предлагаемыми банками. Минимальный размер годовой ставки в АИЖК в 2016 году составит всего 9,9%, а первоначальный взнос - 10%. Это предложение значительно выигрывает у самых выгодных банковских ипотек, по которым годовая ставка будет составлять 11,4% с обязательным первым взносом в 20%.
Людям, нуждающихся в жилье и не имеющим возможности самостоятельно его купить, обязательно следует обратить внимание на предложения от АИЖК. Ведь помимо льготного годового процента и сниженного первого взноса можно получить еще и квартиру со сниженной стоимостью. Это жилье так называемого эконом-класса, которое возводится специально для льготных программ ипотечного кредитования. Стоимость новой такой квартиры обходится в среднем на 20% дешевле, если сравнивать его с такими же объектами на рынке недвижимости.
Условия новых социальных предложений
В 2016 году ипотекой с господдержкой смогут воспользоваться семьи, в которых подрастает более одного ребенка, лица с особыми потребностями или семьи, где подрастают дети с особыми потребностями, сотрудники ОПК (при условии стажа в этой отрасли от одного года), участники государственной программы с названием «Жилье для российской семьи». Региональные власти на свое усмотрение могут производить расширение льготных категорий, которые смогут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием.Новый проект разрешает нуждающимся гражданам выбирать жилье среди новостроек и на вторичном рынке. Предпочтение всегда отдается первому варианту или даже покупки долей в доме, который находится еще только на этапе строительства.
Новые программы ипотечного льготного кредитования будут иметь ограничения по выдаваемым суммам. Минимально на покупку жилья можно будет получить 300 тысяч. Максимальная граница для Москвы составляет 10 миллионов, а для остальных регионов — 7,1 миллиона. Сроки возврата для каждого будут определяться индивидуально на основания пожеланий заемщика и прочих факторов, но при этом они обязательно будут находиться в пределах 3-30 лет.
Заемщик при подписании кредитного соглашения согласится на обязательное страхование недвижимости в течение всего срока возврата ипотечного долга. Новый государственный проект разрешит проводить частичное или полное погашение социальной ипотеки материнским капиталом.
О том, к каким сложностям должен быть готов заемщик, мы рассказывали в одном из наших обзоров. Знание этих нюансов позволит получить выгодный кредит и рассчитаться с ним без проблем.
