Как получить скидку на ипотечный кредит?

Сроки и первоначальный взнос

Если внимательно посмотреть на все ипотечные программы, становится понятно, что очень многие финансово-кредитные организации устанавливают годовые ставки на основании кредитного срока. Так ставка по ипотеке на 10 лет может на несколько процентов отличаться от ставки, полученной по жилищному кредиту на 30 лет. Существенное влияние на формирование ипотечной ставки оказывает еще и размер первоначального взноса. Чем больше человек сразу готов заплатить самостоятельно, тем с большим доверием к нему относится кредитор, а потому и ставка для такого заемщика устанавливается на меньшем показателе.

Личный страховой полис

В законе прописано, что банки не должны принуждать своих заемщиков к личному страхованию. Человек сам должен решить нужен ему такой страховой полис или нет. Кода люди стали понимать, что на страховке можно сэкономить, многие именно так и стали поступать. Банки научились решать этот вопрос по своему. Сейчас практически в каждой программе ипотечного кредитования и не только можно увидеть невысокие годовые ставки, с оговоркой, что действовать они будут только при наличии полиса личного страхования. Каждый банк сам решает какую скидку давать заемщикам со страховками, потому этот показатель сегодня колеблется в пределах 0,7-6,5%, а в некоторых случаях разница доходит и до 10%. Поэтому, прежде чем отказываться от страховки, следует подумать, какую скидку можно будет получить при ее оформлении.

Зарплатный клиент

Часто банки делят всех своих заемщиков на несколько категорий. Отдельно всегда выступает группа граждан, которые получают через банк заработную плату. Если человек переведет зарплату в выбранный для ипотеки банк-кредитор, то он может рассчитывать на получение скидки по годовому проценту. Обычно показатель в таком случае уменьшается на 0,5-1%. Иногда ставка может быть понижена еще больше. Происходит это потому, что кредитор имеет возможность следить за счетами заемщика. В некоторых кредитных организациях в таком случае ипотечных заемщиков даже освобождают от необходимости представлять справку, для подтверждения месячного дохода.

Новости банков

Желая получить ипотечный кредит, нужно постоянно следить за новостями кредитно-финансовых организаций. Иногда, обычно при нехватке заемщиков, банковская организация решает некоторое время проводить выдачу жилищных займов на льготных условиях. Предложения эти могут оказаться очень выгодными.

Справка 2НДФЛ

Для получения жилищного займа человеку приходится приносить от своего работодателя специальную справку о месячном доходе. Сегодня многие банки соглашаются принимать справки по собственной форме, понимая что есть люди, которые зарабатывают больше, чем указывает работодатель. Таким образом кредитор идет на уступки лицам с серой заработной платой. Если заемщик представляет официальное доказательство своему заработку в виде справки 2НДФЛ, это не только значительно увеличивает шансы на положительное решение по заявке, а еще в некоторых случаях приводит к понижению стандартного ипотечного процента.