Что делать, если возникли проблемы с выплатой ипотеки

Тревожные симптомы

Сложившаяся ситуация – это пример того, что может произойти, если затягивать с выплатой ипотечного займа. Идти в банк, тогда, когда накопилась солидная задолженность уже поздно. По этой причине, следует действовать на опережение. Если существует вероятность того, что в ближайшее время финансовое положение заемщика изменится, то стоит уже сейчас отправится в банк и поговорить со своим кредитным специалистом о сценариях, по которым может развиваться дальнейшее сотрудничество с кредитором.

Но, зачастую кредитные менеджеры не имеют достаточно знаний, чтобы помочь в решении образовавшейся проблемы. В итоге клиент может столкнуться с тем, что его отправят домой ждать того самого «черного дня». Не стоит соглашаться на это. Нужно обратиться к руководителю отделения и написать письменное заявление.

Признаки того, что проблемы неминуемы:
- нестабильность кредитной валюты;
- понижение уровня заработной платы;
- ожидается прибавление и один из родителей уходит в декретный отпуск;
- кто-то из родных серьезно болен;
- Ходят слухи о том, что в скором времени грядет сокращение. И именно отдел в котором работает заемщик находится в зоне риска. Или сокращение кадров ухе произошло и держателя ипотечного кредита сократили.

Три правила заемщика

Какой бы сложной не казалась ноша, заемщик должен понимать, что он дал свое согласия выполнить все обязательства по ипотечному займу, в тот момент, когда поставил свою подпись под кредитным соглашением. Образовавшаяся ситуация невыгодна по сути ни клиенту, ни банку, потому как ее разрешение связано с большими финансовыми тратами с обеих сторон. Но, все равно следует помнить три правила:

1. Не стоит отказываться от кредитных каникул или отсрочки, которую готов предоставить банк, потому как перевода валютной ипотеки в рублевую точно не будет. Нужно использовать любую помощь кредитора.

2. Жилье, оформленное в ипотеку, может быть арестовано банком, даже если это единственное место, где может проживать заемщик. Следовательно, необходимо обратиться к местным властям за поддержкой (предоставление места в общежитии или льготного жилья).

3. Не стоит скрываться от кредитора, потому как в этом случае банк перепродаст договор коллекторам и в результате, положение заемщика усугубится в несколько раз. Следует лично обратится в ближайший офис банка и рассказать о возникшей проблеме.