0
0
0
Ипотека для студентов: как и на каких условиях можно получить кредит
Получив школьный аттестат, многие стараются поступить в высшие учебные заведения, и при этом часто уезжают далеко от родного дома. В большинстве случаев иногородним студентам представляется общежитие, но жизнь в нем не для всех является приемлемой, и тогда встает вопрос о жилье.
Разрешается этот вопрос чаще всего поиском съемной квартиры. А ведь можно поступить и иначе. Если студент планирует после учебы остаться в этом городе, после обучения найти работу и обзавестись семьей (когда ее еще нет), то лучшим решением станет приобретение собственного жилья.
Недвижимость стоит дорого, и выплатить всю стоимость квартиры сразу, мало кто может. Здесь на помощь придут специальные банковские программы, позволяющие оформить студенту ипотечный кредит. Такой вариант выгоден, ведь часто платеж по ипотечному кредиту является не намного большим оплаты съемной квартиры, зато после выплаты ипотеки заемщик уже является полноправным владельцем квартиры, в то время как живущему на съемной квартире еще только предстоит обзавестись собственной недвижимостью.
Стоит отметить, что специальной кредитной программы для студентов пока нет. Для них подходящим вариантом является ипотека с государственной поддержкой или предложение кредита на покупку квартиры для молодых семей.
Об условиях кредитования
Сегодня уже многие банки готовы оформлять ипотечные кредиты, где заемщиками выступают студенты. Конкуренция между финансовыми организациями является довольно серьезной, а потому не стоит сразу подписывать соглашение с первым попавшимся банком, лучше произвести мониторинг всевозможных предложений и выбрать решение, которое окажется со всех сторон наиболее выгодным.При выборе банка важно обращать внимание не только на банковский процент, но и на многие иные показатели, среди которых - условия выплаты ипотечного кредита и наличие дополнительных комиссий, так как они могут очень сильно увеличить стоимость ипотеки.
Внимательному изучению подлежат пункты, где указываются возможные причины штрафов и размеры этих самых штрафов. Если есть вероятность произвести выплату ипотечного кредита раньше срока, следует выбирать предложения, где преждевременное закрытие кредита не наказывается штрафными санкциями.
Получить ипотечный кредит студент сможет только по достижении 21 года. Ему обязательно нужно будет собрать определенный пакет документов. Полный список всех бумаг можно узнать у кредитного специалиста. Ипотека для студентов обычно оформляется на срок до 30 лет. Процентные ставки могут значительно отличаться, и зависит это в основном от размера первоначального взноса. Обычно размер годового процента колеблется в пределах 9-14%.
Студенты могут иметь подработку, но заработки их в основном являются не слишком большими, да еще и нестабильными. Именно поэтому банки обязательно от них требуют наличие поручителя. В качестве поручителя обычно выступают родители.
Чтобы получить кредит на приобретение собственного жилья, студент должен иметь положительную кредитную историю, без просрочек по платежам. Если у него ранее имелись судимости, то банк не даст положительного решения по кредитной заявке.
Ипотечный кредит для студентов: преимущества
Молодые люди становятся с раннего возраста обладателями собственного жилья и могут концентрироваться на решении иных важных вопросов. Это жилье можно обустраивать на свое усмотрение, что недопустимо в съемных квартирах.Еще одним преимуществом ипотеки перед арендой жилья стоит назвать фиксированную ставку. На протяжении всего срока погашения кредита, который может достигать 30 лет, студент будет оплачивать одну и ту же сумму, прописанную в договоре. А в случае аренды, владелец жилья сможет в любое время затребовать большую плату.
