Получить ипотечный кредит несложно, если у потенциального заемщика приличная «белая» зарплата, есть что оставить банку в залог и нужно относительно небольшая сумма кредита. Если же официального дохода, который необходим для погашения ипотеки, нет, а родственники не могут выступить в качестве созаемщиков, то получить ипотеку куда сложнее. Но всё же, если знать определённые правила, даже в такой непростой ситуации можно получить кредит на жильё.

Знатоки советуют, выбирая банк, не искать, где меньшие проценты по кредиту, а тот, где реально можно рассчитывать на выдачу ипотеки. Дело в том, что все банки выдают ипотеку примерно на одинаковых условиях. Возможно, и получится отыскать финансовое учреждение, которое предлагает низкую кредитную ставку, но на получение такого кредита потребуется потратить много времени – придётся собирать внушительный пакет документов. Искать максимальную экономию целесообразно только тем, у кого большая официальная зарплата, а сумма относительно её нужна небольшая.

С уверенностью сказать о том, какой банк откажет в кредите, а какой выдаст, нельзя. Обращать внимание стоит на рекламу в направлении ипотеки для физлиц, на информацию на тематических форумах, не лишним будет обратиться за советом к кредитному брокеру. Кстати, последние советуют выбирать банк не столько из условий кредитования, сколько по косвенным признакам, что банк не предъявляет завышенных требований к заемщикам, которых интересует ипотека.

Ещё одна хитрость состоит в том, что заявку на получение ипотеки стоит подавать сразу в несколько банков, а уже потом выбирать, в какой банк пойти за кредитом. Нужно не полениться и подготовить несколько пакетов документов. Зато в результате такой подход существенно повышает шансы на получение кредита на жильё.

Перед тем, как обратиться в банк, обязательно нужно узнать, какие негласные требования банк предъявляет к потенциальным заемщикам и из-за чего чаще всего отказывает. Если в анкете есть вопросы о судимости и административных наказаниях, на них необходимо отвечать правдиво, поскольку банк, скорее всего, проверит эти факты. Кроме этого, банк более лоялен к людям с высшим образованием, со стабильной работой в солидной фирме и с солидным трудовым стажем. Это тоже стоит учитывать.

Если банк дал согласие на выдачу ипотеки, необходимо выбирать объект недвижимости для покупки в соответствии с требованиями кредитора и налоговым вопросам.