Квартирный вопрос встает перед многими молодыми семьями, ведь начинать жизнь в браке на одной площади с родителями не хочется никому. Ссоры из-за отсутствия собственного жилья, необходимость ютиться в маленькой комнате, рождение ребенка – все это приводит к распаду брачного союза. Решением проблемы может стать ипотека, которую молодым семьям можно получить на льготных условиях.

Этапы получения ипотеки в Сбербанке

После бракосочетания возникает вопрос, снимать жилье или взять ипотеку? Для кого-то, снимать квартиру предпочтительнее. Те же пары, которые задумываются о будущем, понимают, что приобретение собственной квартиры – правильное и рациональное решение. Итак, если вы решили воспользоваться программой ипотечного кредитования от Сбербанка, вам потребуется пройти следующие этапы:

1. Прийти в отделение банка для заполнения заявки и получения списка документов.
2. Получить требуемые документы, с соблюдением сроков и дат.
3. Предоставить данные в одно из отделений Сбербанка.
4. Получить решение банка (от 2 до 5 рабочих дней).
5. Собрать документы по квартире, которую собираетесь приобрести в ипотеку.
6. Подписать договор на предоставление кредита и получить денежные средства.
7. Выкупить квартиру.

При подписании договора, вам потребуется застраховать имущество. Помните, что страхование жилья – обязательная процедура, игнорирование которой будет расцениваться как уклонение от выплат по займу. Здесь вы найдете информацию о том, какие могут быть последствия, если не платить страховку по ипотеке.

Что нужно предоставить для ипотеки

На решение банка о предоставлении ипотечного займа, существенное влияние оказывает своевременное и полное предоставление всех документов. Чтобы Сбербанк одобрил ваш запрос, потребуется:

• анкета банка, заполненная без ошибок;
• оригиналы и ксерокопии паспортов супругов;
• оригиналы и ксерокопии паспортов поручителей;
• данные о доходах обоих супругов (по формату банка или 2НДФЛ);
• документ о регистрации брака – оригинал и копия;
• документы на детей (если есть) – оригиналы и ксерокопии.

При необходимости, созаемщиками могут выступать родители мужа или жены, реже – обоих. В этом случае, банк потребует документ, подтверждающий родственную связь.

На каких условиях предоставляется ипотека в Сбербанке

Оформление заема по тарифу «молодая семья», позволяет выгадать максимально комфортные условия. В данной программе предусмотрено масса возможностей, чтобы облегчить выплаты и снизить ставку по кредиту. Главной особенностью данной программы является невысокий первоначальный взнос – 15%, если в семье есть дети, и 20% для бездетных пар. Если вы попали под программу молодой семьи, то вы можете рассчитывать на следующие условия:

Бонусы от Сбербанка

Современные семьи сталкиваются со сложностями при погашении задолженности. Читайте подробнее об основных проблемах по выплате ипотеки и способах с ними справиться. Сбербанк заботится о своих клиентах и предлагает льготы по программе «молодая семья», способные облегчить кредитные издержки.

1. Если в семье рождается ребенок, то родители могут воспользоваться отсрочкой по выплате основного долга за квартиру. Такая отсрочка не освобождает от погашения процентов, но снижает сумму платежа.
2. Если вы досрочно погашаете кредит, то с вас не взымается дополнительных комиссий.
3. Снижен процент за просрочку платежа – всего 0.5%.
4. Банк может снизить процентную ставку заемщиков на ипотечный кредит, если кто-то из супругов получает зарплату на карту Сбербанка.

Оформляя займ в Сбербанке, вы можете воспользоваться федеральной помощью молодым семьям – получить субсидию от государства на приобретение жилья. Такой сертификат выдается на 30% от общей стоимости квартиры. Для пар с детьми, к установленной сумме добавляется еще по 5% с каждого малыша.

Чтобы получить субсидии от государства, необходимо принести документы в жилищный Департамент. Ваше заявление рассмотрят в течение 10 дней. Если Департамент одобрит ваше заявление, то полученную сумму можно использовать для внесения первого взноса за квартиру.

Для кого действует программа

Получить кредит на жилье по программе «молодая семья» и воспользоваться бонусами от Сбербанка, могут следующие граждане:

1. Имеющие гражданство РФ.
2. Старше 21 года.
3. Возраст одного или обоих супругов не достиг 35 лет.
4. Неполные семьи.
5. Имеющие первоначальный взнос от 15%.
6. Семья, чей бюджет соответствует уровню, установленному банком.

Если вы хотите воспользоваться Федеральной программой по улучшению жилищных условий, то вам необходимо встать на учет. Получить ипотеку и воспользоваться федеральной программой по улучшению жилья, можно только на квартиры в новостройках, относящиеся к первичному жилью.