Жизнь на лоне природы имеет немало преимуществ, однако вырваться из душного города удается далеко не всем. Не у всех есть деньги на покупку земли, а потом и на строительство. Однако, самый крупный банк в России готов пойти на встречу желающим стать ближе к природе разработав для них специальную программу ипотеки. Более подробно о том, как получить кредит под залог дома или участка, читайте тут- https://richpro.ru/finansy/kak-vzjat-zajm-kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-ili-doma-5-jetapov.html, где описаны основные условия оформления.

Кредит на строительство дома в сбербанке

По данной программе Сбербанк выдает кредит под залог собственно строящегося дома или эквивалентного ему жилья. Для получения денег не обязательно даже иметь гражданство РФ, нет требований к месту работы или проживания.

Заемщик только должен предоставить пакет документов, содержащий нотариально заверенные копии:

• паспорта,
• аттестата об образовании
• бумаг, свидетельствующих права собственности на землю, где будет строиться дом,
• справки 2НДФЛ
• разрешения на проведение строительства на участке.

Однако при таких лояльных условиях, период кредитования, процентную ставку, валюту и как будет погашаться кредит банк определяет индивидуально в каждом конкретном случае. Относительно размера займа нужно сказать, что он зависит от стоимости собственно возводимого объекта. На первоначальном этапе возможен значительный взнос, со стороны заемщика, тогда дальнейшая сумма определяется исходя из остатка. Процентные ставки в этом случае, кстати сказать, становятся более выгодными.

Как уже было сказано, валютой займа необязательно является рубль. Заемщик выбирает ее самостоятельно, впрочем, как и имеет право пригласить созаемщиков.

Как выдает сбербанк кредит на строительство?

Давайте рассмотрим условия ипотеки более подробно. На сайте Сбербанка даются такие показатели:

• Минимальная сумма кредита 300 000 руб. или эквивалентные им суммы в долларах и евро. Максимальные суммы рассчитываются исходя из оценочной стоимости залогового помещения или стоимости собственно дома, как уже указывалось. Предел определяется в 85% от каждой суммы.
• Кредит выдается сроком до 30 лет и не имеет комиссии за выдачу. Рублевая процентная ставка по такому кредиту составляет максимум 14% готовых, что вообще беспрецедентно.
• Залоговое обеспечение предоставляется банку, как на основе кредитуемого жилья, так и на основе иного, эквивалентного, обеспечения до момента выдачи кредита. Это может быть как земельный участок, на котором будет строиться дом, так и его часть.
• Залоговое имущество должно быть застраховано от любого вида порчи или утраты в пользу банка, на весь период кредита.

Для получения кредита достаточно подать заявление и указанный выше пакет документов. Отдельно заметим, что в пакете должны присутствовать документы, как на строящийся дом, так и на залоговое жилье. Срок рассмотрения кредита: 2-5 рабочих дней.

В целом программу можно расценить как весьма лояльную. Современный нарождающийся средний класс вполне может себе ее позволить. Конечно, она может быть не под силу большинству молодых семей, однако они вполне могут взять ипотеку или социальный займ, а также воспользоваться материнским капиталом, который тоже может быть использован и в этом случае. Естественно как дополнительный источник средств.

Основное отличие данной программы от большинства других в свободе выбора. Заемщик может выбирать валюту и объем займа. Относительно последнего нужно отметить очень большой размер максимально возможного займа – 85%. Пожалуй, такое может себе позволить редкий банк.

Прочие условия заема вполне стандартны: возраст от 21 до 75 лет, справка 2НДФЛ, не менее 6 мес. постоянной работы, и года общего стажа. Возможность привлекать созаемщиков в указанных возрастных рамках.

По материалам: https://richpro.ru