В Китае, несмотря, на продолжение роста цен на жилье, предполагается потенциальный спад в жилищном секторе в начале этого года. Средние цены на новострой в китайских 70 крупных городах выросли на 9,6% годовых — немногим меньше, чем рост на 9,9% в декабре. Это первое замедление темпов роста цен за 14 месяцев, начиная с ноября 2015 года.

Цены на жилье в крупнейших городах - Пекине и Шанхае также выросли в январе, но гораздо более медленными темпами по сравнению с декабрем. Прирост цен в январе на новое жилье в Пекине составил 14,7% годовых, а в Шанхае — 17,5%. В месячном же эквиваленте цены на новострой в Пекине и Шанхае поднялись на 0,4% и 0,5% соответственно.

Покупка недвижимости остается самым популярным способом вложения инвестиций в Китае, и ее сдерживал только рост цен в 2013 году. Но бурный рост покупок жилья замедлился в конце прошлого года, после того, как центральный банк Китая - Народный банк, постепенно начал ужесточать денежно-кредитные условия, чтобы обуздать чрезмерный рост кредитования.

Ужесточение денежно-кредитной политики повысил стоимость фондирования для банков, что, в свою очередь, привело к увеличению ипотечных расходов для покупателей жилья. Длительный спад в секторе недвижимости также повлиял на строительный сектор Китая, который является важным фактором роста второй по величине экономики в мире.

Брайан Джексон, экономист по Китаю консалтинговой компании IHS Global Insight, заявил: "нарастание спада в этом году, скорее всего, приведет к появлению дополнительных государственных программ субсидирования покупки жилья".

Аналитики ждут результатов Всекитайского собрания народных представителей (ВСНП), чтобы обуздать спекуляции о секторе недвижимости Поднебесной, и узнать, какие меры будет применять Пекин для предотвращения возникновения денежного пузыря.

ВСНП начинается на следующей неделе, 5 марта.