Не один кредит сегодня не обходится без сбора различных справок. Если для простого потребительского займа обычно требуется лишь справка с места работы и еще пара документов, то при оформлении ипотеки банки иногда требуют совершенно неожиданные бумаги. Например, могу попросить предоставить справку из психоневрологического или наркодиспансера. А ведь оформление подобных документов уже требует дополнительных затрат, пусть и небольших.

Одобрение заявки

Некоторые банки, особенно небольшие, могут брать комиссию только за то, что приняли на рассмотрение заявку на ипотеку. При этом сотрудник финансового учреждения может убеждать, что это чистая формальность и ипотека наверняка будет одобрена. А на деле же оказывается, что заявка отклонена и впустую потрачено 500-1000 рублей. Поэтому не лишним будет поинтересоваться у кредитного менеджера, возвращается ли данная комиссия при отклонении заявки.

Услуги сторонних специалистов

Банки любят руководить процессом оформления ипотеки от начала и до конца. Поэтому, когда гражданин решил приобрести ту или иную квартиру, финансовое учреждение задействует фирму по оценке недвижимости, с которой у нее заключен договор. При этом все расходы на работу специалистов ложатся на плечи заемщика.

Во многих случаях оказывается выгоднее найти фирму по оценке недвижимости самостоятельно. Поэтому, если вас не устраивает стоимость услуг той фирмы, с которой сотрудничает банк, на это следует обратить внимание. По закону финансовая компания не имеет права навязывать своих специалистов. Кстати, это же касается и нотариальной конторы, которая будет заверять документы. Заемщик может выбрать ту, где самые дешевые услуги специалистов.

Затем, после оформления сделки, данные об ипотеке записываются в госреестр. Все хлопоты в этом плане берет на себя банк, хотя оплачивает пошлину именно клиент, тут уже ничего не поделаешь.

Страховки

Как и в случае с обычными кредитами, банки при оформлении ипотеки могут начать навязывать много различных страховок, вроде страхования жизни и т.д. По закону все услуги по страхованию являются добровольными, поэтому клиент вправе от них отказаться. Впрочем, тогда есть вероятность, что банк попросту откажет в оформлении ипотеки.