Какие расходы ждут ипотечного заемщика?

Размер первоначального взноса

Чтобы понимать, когда уже можно идти в банк и заключать сделку по покупке жилья в кредит, следует тщательно рассчитать все дополнительные траты и понимать, достаточно ли будет скопленной суммы. Финансовые организации всегда желают получить гарантии того, что заемщик действительно заинтересован в покупке недвижимости и серьезно относится к такой сделке. Это как раз он и проверяет путем получения от клиента первоначального взноса.

Каждая банковская организация устанавливается свой размер обязательного взноса, который может колебаться в пределах 20-50%. Данный процент каждый кредитор устанавливает самостоятельно. На его размер может оказывать влияние оценочная стоимость выбранного клиентом объекта.

Стоит отметить, что финансовые организации производят оценку недвижимости исключительно по площади, не будет в оценку включено расположение объекта, ремонт и прочие характеристики, которые могут приводить к серьезному повышению цены. Может оказаться так, что банк согласиться выдать сумму, которой окажется недостаточно заемщику. В таком случае ему придется отказаться от оформления ипотеки или же доплатить продавцу разницу, если у него на это имеются собственные средства. Этот момент обязательно следует учесть при проведении расчетов.

Обязательные дополнительные расходы

Всегда при оформлении кредита на покупку недвижимости человеку приходится оформлять несколько страховых полисов. В первую очередь необходимо будет приобрести страховку для приобретаемого недвижимого объекта. Потребуется также страховка трудоспособности и жизни заемщика. Банки делают такие условия обязательными, чтобы обезопасить себя и быть уверенными в том, что при наступлении страхового случая они не потеряют свои денежные средства, а получат их от страховщика.

Возможные дополнительные расходы при заключении ипотечной сделки

Существуют некоторые дополнительные траты, которые могут быть введены банковскими учреждениями. Каждая финансовая организация самостоятельно решает, какие услуги ей будут предоставлены при условии дополнительной платы. Размер стоимости таких услуг в разных финансовых организациях также может быть разным. По этой причине, заранее следует обратиться в банк, где планируется оформление ипотечной сделки, для получения ответов на все интересующие вопросы.

Дополнительно средства человеку могут потребоваться на оформление залога, оплату услуг нотариуса, оплату услуг БТИ во время переоформления документов со старого собственника на нового владельца.

Самостоятельно все расчеты прости точно не получиться, но они помогут приблизительно понять, какая сумму должна быть в запасе у человека, желающего получить кредит на недвижимость.