Советы экспертов: как правильно оформить ипотечный кредит

Все начинается с выбора кредитора

Выбирая банк, для получения кредита на покупку недвижимого объекта многие смотрят только на годовые ставки. Несомненно это важный показатель, который не стоит обделять вниманием, но он является не единственным. Стоимость кредита складывается не только из процентов в нее входят еще всевозможные сборы за оформление ипотечного займа, а так же за его дальнейшее обслуживание.

Кстати, сборы эти в некоторых банках оказываются большими и значительно повышают стоимость ипотеки. По этой причине специалисты рекомендуют потенциальному заемщику поинтересоваться, какие дополнительные платежи берутся банком при оформлении ипотечного кредита и каковы размеры всех этих сборов.

Ипотечный кредит — это серьезное мероприятие, а потому при выборе кредитора важно посещать банковские отделения самостоятельно для общения с представителями кредитного отдела. Никогда не стоит доверять это своим друзьям или родственникам. Рассказанная ими информация в результате может очень сильно отличаться от реальных данных.

После выбора банка заемщику предстоит написать заявление на ипотечный кредит, банк рассматривает заявку и принимает решение. Нередко это решение просто озвучивается человеку по телефону. Получив от банка устный ответ, следует посетить отделение и попросить официальный документ, где банк соглашается выдать ипотечный заем с указанием условий кредитования.

Выбор и проверка объекта недвижимости

С еще большей ответственностью следует подходить к выбору недвижимости. Бывают ситуации, когда один риелтор выступает на стороне обоих участников сделки купли-продажи. Это не очень хороший вариант для человека, который будет приобретать недвижимость в ипотеку, так как риелтор больше заинтересован в продаже имущества, а значит и склоняться будет на сторону продавца. В таком случае ипотечному заемщику лучше будет воспользоваться услугами иного специалиста, который будет заинтересован только в отстаивании интересов покупателя.

Сделки с недвижимостью являются очень ответственными, а потому куплю-продажу нельзя будет проводить до тех пор пока не будут осуществлены юридическая проверка и техническая экспертиза. Продавцу нельзя верит на слово, всем его убеждениям должно быть документальное подтверждение. Покупателю не стоит скупиться на независимого технического эксперта, который сможет провести обследование объекта и составить документ с указанием достоинств и недостатков недвижимости. Проверку юридической чистоты лучше всего тоже доверять профессионалу. Если о ней не позаботиться, то через время можно столкнуться с лицами, которые будут претендовать на это имущество.

Подписание документов

При совершении ипотечной сделки ни договор кредитования, ни какие-то иные бумаги не следует подписывать в спешке, без предварительного с ними ознакомления. Следует брать копии оригинальных документов и проводить их тщательное изучение, возможно даже со специалистом, который сможет простым языком ответить на все возникшие вопросы потенциального ипотечного заемщика. Перед подписанием бумага еще раз должна быть перечитана, таким образом можно убедиться, что кредитор не внес в документ никаких изменений.

Тем, кто решил оформить ипотеку, для начала необходимо выяснить, что нужно заемщику перед походом в банк, затем собрать пакет документов и обратиться в кредитный отдел банка.