Можно ли оформить ипотеку, если кредитная история испорчена?
Ипотека дает шанс приобрести собственное жилье более чем половине семей России. Однако жилищный кредит, как правило, не является для большинства заемщиков первым, ведь прежде чем решаться на такой ответственный шаг, люди покупают взаймы что-нибудь подешевле. Впрочем, иногда первый блин кредитования оказывается комом, и заемщик нарушает условия кредитного договора. В наказание за это он получает от банка штрафные санкции и испорченную кредитную репутацию. Когда же новый кредитор станет проверять данные заемщика, все негативные моменты прошлого кредита могут всплыть и помешать одобрению заявки на ипотеку.
Где проще всего будет оформить ипотеку с испорченной кредитной историей?
Надо сказать не все прошлые ошибки заемщика могут стать однозначным препятствием при получении ипотеки. Скажем, если у соискателя в минувшем случались всего лишь одна-две незначительные задержки по выплатам, то новый кредитор может и не принять их во внимание. Проблемы возникнут только, если по предыдущим кредитам были серьезные нарушения, но в таком случае оформить нельзя будет не только ипотеку, но даже и «скромный» потребительский кредит. В остальных случаях оформить ипотеку, пусть и с некоторыми проволочками, будет возможно. Поиски подходящей кредитной организации желательно начинать с того учреждения, в котором вы уже побывали в должниках, но при этом заем был возвращен безо всяких проблем. Кроме того, следует сосредоточить внимание на том банке, где вы получаете зарплату, ведь эта финансовая организация уже будет обладать определенной информацией, полученной от работодателя, а значит, риск получения недостоверных сведений снизится до минимума. Одобрить вашу ипотечную заявку, несмотря на «пятна» в кредитной истории, могут и те банки, которые только выходят на рынок кредитования, потому как им очень нужно наработать свою клиентскую базу.
Как «отбелить» репутацию заемщика?
Если кредитная история у соискателя достаточно сильно испорчена, получить ипотеку «сходу» не получится, даже если его доходы достаточно внушительны. Единственный выход из такой ситуации – подождать. Однако ожидание не предполагает бездействия. В это время (приблизительно год или два) человек должен активно брать небольшие займы и погашать их без нарушений. Кредиты можно оформлять как в банках, так и в МФО, которые сейчас тоже стали сотрудничать с БКИ. Выплатив два-три таких небольших кредита, можно будет попытать счастья и с ипотекой. Иногда так случается, что кредитная история портится не по вине ее субъекта, а в результате технической ошибки со стороны сотрудников банки или БКИ. Чаще всего эти организации забывают внести в досье заемщика информацию о том, что предыдущий кредит был благополучно выплачен, а потому за человеком числятся просрочки. Решить подобную проблему можно обратившись в банк с квитанциями об оплате ежемесячных взносов. Если никаких недоразумений с платежами не обнаружится, то кредитор попросту внесет корректировку в кредитную историю, и она снова станет «незапятнанной».
Кто может помочь в получении займа?
Если у заемщика нет времени, чтобы
исправить кредитную историю самостоятельно, а ипотека нужна срочно, можно попытаться обратиться к услугам брокеров. Солидное брокерское агентство имеет на примете не один банк, в котором могут лояльно отнестись к вашим прошлым оплошностям с кредитами. В некоторых случаях брокеры могут взять на поруки соискателя, чтобы склонить банк к одобрению заявки. Впрочем, если ситуация безнадежна, и договорится с финансовыми организациями у брокера не получается, он сразу об этом известит заемщика. Не стоит идти на поводу у тех брокеров, которые обещают добиться выдачи кредита при любых обстоятельствах. Как правило, такие предложения следуют от мошенников, а сотрудничество с ними может обернуться не только получением долгожданной ипотеки, но и проблемами с законом, ведь брокер наверняка попытается обмануть банк.
0
