Льготная ипотека в России – как ее получить?

Что подразумевает под собой льготная ипотека?

Государственная поддержка, прежде всего, распространяется на самые уязвимые группы населения – молодые семьи, тружеников бюджетной сферы, многодетные семьи. Подгруппа «бюджетников» включает в себя военнослужащих, сотрудников полиции, учителей и молодых ученых. Работники этих специальностей признаны важными элементами в составе общества, а потому государство, как может, стимулирует приток кадров в эти нужные, но не слишком прибыльные профессии.

В рамках льготных программ АИЖК предлагает будущим заемщикам возможность получения от государства денежной субсидии на оплату в банке первого взноса. Размер этого пособия может достигать 35% от полной стоимости жилища. Молодые семьи могут направить на первый взнос деньги, полученные как материнский капитал. Кроме того, государством может компенсироваться годовая процентная ставка, которая для незащищенных граждан станет не выше 5% (стандартный размер ипотечной ставки в России 11-13% в год).

В некоторых регионах местное самоуправление организовывает строительство многоэтажных домов, в которых квартиры будут реализовываться исключительно льготникам. В этом случае часть расходов застройщика оплачивает государство, а значит себестоимость этих «квадратных метров» для населения станет ниже.

Какие условия получения льгот?

У всех льготных ипотечных программ имеются свои как общие, так и различные черты. Например, чтобы человеку стала доступна льготная ипотека, он должен доказать государству, что он не может «потянуть» жилищный кредит собственными силами. Между тем, условия, в которых проживает соискатель, требуют улучшения.

В подтверждение своих слов человеку необходимо принести в региональные органы исполнительной власти документы, отображающие семейный доход за месяц, справку о составе семьи, а также бумаги на недвижимость, в которой проживает семья, если таковая имеется. Кроме того, по всем льготным программам существует ограничение по возрасту – соискатель должен быть не старше 35 лет.

Если в вашем регионе действуют программы по строительству домов с квартирами для льготников, то, став в очередь, вы получите шанс приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Если своих денег для этого приобретения не хватает – допускается оформление ипотеки. Однако помните, что никаких больше льгот вы не получите, и условия кредитования в коммерческом банке будут целиком зависеть от вас.

Льготное кредитование жилья для специалистов имеет собственные особенности. К примеру, если соискатель, желающий получить льготы на жилищный заем - молодой ученый, то он должен работать по специальности в государственном либо аккредитованном частном учреждении не меньше года.

Для военных минимальный срок службы для получения льготной ипотеки составляет три года. Более того, если по кредиту военнослужащего государство станет компенсировать годовую ставку по займу, то делать это оно станет только до того дня, пока заемщик состоит в рядах армии.