0
0
0
Как и где снимают обременение?
На недвижимость, которая приобретается в ипотеку, накладывается обременение. После полного погашения долга по ипотеке нужно владельцу объекта позаботиться о снятии этого обременения. Пока на объект наложено обременение заемщик не сможет пользоваться таким продуктом полноправно, то есть продать, подарить этот объект не получится.
Обременение на ипотечный объект
Каждая ипотечная сделка регистрируется в Росреестре. Даже если человек постарается скрыть продажу объекта, за который еще не выплачен жилищный кредит, сделать у него это не получится. Только после снятия обременения владелец недвижимости получает права распоряжаться объектом, как ему вздумается.
Для снятия обременения нужно обратиться в местную регистрационную службу. Всеми вопросами можно заниматься самостоятельно. Если человек не желает тратить на это время и разбираться во всех тонкостях данной процедуры, ему следует обратиться в реэлторское агентство или в юридическую компанию, занимающуюся оказанием подобных услуг. Это услуга не бесплатная и отдать за нее придется около 5-10 тысяч, конкретное значение можно будет узнать только в выбранной компании.
Если переплачивать не хочется, можно все провести самостоятельно, правда, полностью избавиться от расходов не получится. Заплатить придется нотариусу, так как некоторые документы, полученные у бывшего банка-кредитора, нужно будет заверять. Банки могут направлять бывшего ипотечного заемщика к конкретным нотариусам. Так как они обычно работают по завышенным тарифам лучше всего найти иного специалиста.
Процедура снятия обременения
Освободить недвижимость от обязательств сравнительно несложно. Провести данную процедуру можно будет сразу же после того, как банком будет выписана справка о полном погашении ипотечного долга и об отсутствии претензий к бывшему заемщику. Начинается процедура снятия обременения с составления заявки. Составляется она бывшим заемщиком и кредитором. В такой заявке высказывается просьба снять обременение с объекта, по которому был полностью выплачен ипотечный кредит. Владелец недвижимости к такому заявлению прикладывает документы на объект, с которого нужно снять обременение, и паспорт.
После рассмотрения такой заявки в документах на объект ставится отметка о снятии обременения. Если человек желает получить документы на недвижимость без отметок, ему придется дополнительно потратиться на оплату государственной пошлины.
Снятие обременения с объекта, когда банк банкрот
В последнее время закрылось очень большое количество финансовых организаций. И всегда есть риск, что очередным банкротом может стать банк, через который оформлялась ипотека. В таких случаях обременение с недвижимого объекта снимается автоматически, но заемщику нужно будет получить документальное тому доказательство. Для этого следует подать зарос в налоговую для получения выписки, где указывается, что банк обанкротился и был ликвидирован. Эта выписка будет приложена к заявлению с просьбой снять обременение. По этим документа обременение будет снято.
