Как получить ипотеку, если есть миллион рублей

Также на рынке недвижимости понизились цены на квартиры и земельные участки, с одной стороны это хорошо – для потенциальных покупателей, а вот с другой – банк уже оформивший ипотечный кредит может потребовать у держателя займа выплатить сумму ипотеки досрочно, потому как ликвидность объекта упала. Такие случаи уже имеют место быть.

Но, именно понижение цены на недвижимость дает возможность задуматься о приобретении собственной квартиры. К примеру, сегодня стоимость жилья в Москве упала в разы, сейчас имея один миллион рублей можно приобрести не только дачный участок, но и небольшую квартирку.

1 миллион+3

Давно известно, что многие банки весьма избирательны в отношении кредитования того или иного жилья. Сюда можно отнести небольшие квартиры в панельных пятиэтажных домах, которые спустя n-ое количество времени могут быть снесены. Следовательно, пришлось немного пересмотреть условия кредитования.

Самое доступное жилье на данный момент – это однокомнатная квартира в девятиэтажном панельном доме. Такие «квартирки» располагаются во многих спальных районах столицы. Итак, цена на эти объекты не превышает одного миллиона рублей, при учете, что миллион уже есть в кармане, остается получить еще три.

Компании-кредиторы

В качестве примера рассмотрим «DeltaCredit» банк. Эта компания осуществляет кредитование по ипотечной программе на следующих условиях:

- период кредитования – 20;

- годовая процентная ставка – фиксированная;

- ипотечная валюта – доллар, евро, рубль;

- размер кредитной ставки – 20%;

- размер аннуитета – 40 000 рублей.

Ещё один пример - «Райффайзенбанк», где условия кредитования несколько мягче:

- период кредитования – 20 лет;

- годовая процентная ставка – фиксированная;

- размер процентной ставки – 17%;

- размер аннуитета – 47 000 рублей.

Дополнительные платежи по ипотечному кредиту

Помимо основного долга перед компанией кредитором, существует еще ряд дополнительных платежей. К таковым можно отнести ежегодную страховую выплату. Страховая выплата подразделяется на несколько видов:

- страхование жизни держателя ипотечного кредита;

- страхование заемщика от утраты трудоспособности;

- страхование прав собственности заемщика на объект недвижимости.

Средний показатель комиссии равняется 0,5- 1%. Он будет отчисляться от общей суммы долга и облагаться дополнительными 10%. Получается, что каждый год заемщику придется дополнительно выплачивать около тридцати тысяч рублей.

Также существуют еще и разовые выплаты:

- комиссия за оформление ипотечного кредита – 1- 2% (около 15 000 рублей);

- оплата услуг оценочной организации – 3 500 рублей;

- оплата услуг профессионального риелтора – около 2% от стоимости объекта недвижимости.

Следовательно, оформить такой кредит можно, но стоит изучить даже самые незначительные моменты.

Специалисты утверждают, что при правильном подходе можно взять ипотеку и сэкономить. Но для этого нужно знать определённые тонкости.