0
0
0
Как поступить, если на покупку жилья не хватает денег?
Высокая стоимость объектов недвижимости приводит к тому, что желающим обзавестись собственным жильем приходится длительное время копить на такое приобретение или пользоваться программами ипотечного кредитования. Если у человека уже имеется крупная денежная сумма, но ее все равно не хватает для покупки жилья, он может воспользоваться классическим вариантом ипотечного кредитования или получить потребительский кредит.
Потребительский кредит для покупки жилья
Вариант с потребительским кредитом следует рассматривать в случаях, когда до сделки купли-продажи объекта недвижимости человеку не хватает совсем небольшой суммы, которую он сможет обратно вернуть кредитно-финансовой организации не более чем за три года. Можно брать потребзайм и на больший срок, обычно до семи лет, но при этом за использование банковских денег придется сильно переплатить, что не совсем выгодно.
Преимущества получения потребкредита для покупки жилья
Потребительские кредиты по большей части люди получают для каких-то незначительных приобретений, к примеру, мебели, бытовой техники, компьютеров и пр. Для крупных покупок таких как недвижимость или автомобиль они берутся не часто, хотя у таких сделок имеются свои преимущества.
Выбор на потребительский кредит при покупке недвижимости часто падает из-за того, что заемщику в таком случае не приходится делать первоначальный кредитный взнос, а также представлять банку ликвидный залог. В некоторых случаях подобные займы выбираются из-за скорости. Сделки с обычной ипотекой могут затягиваться на несколько недель или даже на несколько месяцев.
Не каждого устраивают такие сроки ожидания, особенно если объект недвижимости был выбран и в любое время может быть продан иному покупателю. Получить сумму, которой не хватает для покупки объекта, через потребительское кредитование можно всего за два-три дня.
Вариант с оформлением потребзайма на покупку недвижимости выбирается нередко людьми, которые сомневаются в получении положительного решения при стандартном ипотечном кредитовании из-за некоторых проблем с займами в прошлом.
При оформлении ипотеки заемщик и приобретаемая им недвижимость тщательно проверяются и любая негативная информация может стать отказом в выдаче кредита. При потребительском кредитовании проводятся менее тщательные проверки, а потому одобрение заявки получают намного чаще. Кстати, заявку на получение потребкредита можно отправлять через интернет.
При оформлении потребительских кредитов банки не интересуются целями своего заемщика и не будут следить за тем, как он использовал полученные деньги. Такой вариант кредитования еще освобождает человека от лишних трат на регистрацию, страхование и оплату работы оценщиков.
И о недостатках
Если бы у потребительских кредитов не было недостатков, то никто бы не пользовался ипотечными кредитами. К числу основных минусов такого кредитования относиться дороговизна. Процент потребительского кредита, указанный в договоре может быть и не слишком большим, вот только к нему прибавляются обычно еще некоторые комиссии и в результат человеку приходится серьезно переплатить.
Помимо высокой стоимости потребительского кредита следует сказать о непродолжительных кредитных сроках в 5-7 лет и ограниченной сумме, которая практически никогда не превышает 1 миллиона.
Сегодня многих волнует вопрос, стоит ли покупать недвижимость в нестабильной ситуации. Однозначный ответ на этот вопрос дать сложно, но экспертное мнение можно прочитать в одном из наших предыдущих обзоров.
