Способы сэкономить на ипотечном кредите

Расчеты собственных возможностей

Когда человек понимает, что ему не удастся стать собственником жилья, если не воспользоваться банковскими программами кредитования для приобретения недвижимости, ему придется потратить немало времени, чтобы провести все расчеты и найти ответы на многочисленные вопросы.

Ипотечные программы кредитования являются достаточно серьезными, а потому очень важно проводить реальную оценку своих возможностей расплатиться по всем долгам. Важно уже к моменту подачи заявки на кредит иметь некоторую денежную сумму. Средства потребуются на выплату первоначального взноса, оплату услуг нотариуса, оформление страхового полиса и пр. В каждом отдельном случае суммы будут отличаться. В любом случае заемщику следует подготовиться ко всем дополнительным тратам. Подорожание ипотечного кредита может оказаться существенным и все же есть некоторые способы, позволяющие уменьшить стоимость ипотеки.

Выбор вида платежа

Большая часть граждан, которые нуждаются в ипотечном кредите, являются безграмотными в финансовых вопросах, а потому они зачастую выбирают не самый выгодный вариант погашения долга по жилищному кредиту. Многие заемщики отдают предпочтение удобной схеме, при которой каждый месяц вносить на кредитный счет одинаковая сумма. Что касается выгоды, такой вариант выплаты кредита считается более дорогим в сравнении с дифференциальной схемой, когда размер обязательного платежа постепенно уменьшается.

Выплачивать ипотечный кредит по дифференциальной схеме оказывается непросто, так как в первое время платежи устанавливаются очень большими. Если удастся преодолеть такое препятствие, платежи уменьшатся и возвращать долг финансовой организации уже будет намного проще. Сумма переплаты при оплате одинаковыми платежами оказывается намного больше, а потому обязательно каждому заемщику следует рассматривать вариант дифференциальных платежей и стараться проводить выплату кредита именно по ней.

Экономия на страховании

По действующему российскому законодательству при оформлении ипотечного кредита обойтись без страхования не получиться, ведь залоговое имущество обязательно должно быть застраховано. Многим банкам лишь только такой страховки оказывается недостаточно, и они настаивают на оформлении еще двух полисов – личного страхования и страхования титула. Заемщик по закону имеет право отказаться от этих страховок, вот только ему тогда придется смириться с повышением годовой процентной ставки. Нередко финансовые организации в таких ситуациях и вовсе дают отказ в проведении сделки.

Сэкономить на страховке можно не только отказавшись от необязательных полисов, а и обратившись в страховую компанию, которая не является партнером банковского учреждения. Партнеры часто завышают стоимость своих услуг, в иной компании могут предложить страхование по более выгодной цене.