Новости





Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция

+1 5
+5
-1 0



Что нужно знать про ипотечное страхование?

Что нужно знать про ипотечное страхование?

Ипотека по праву считается одним из самых малодоступных потребительских займов. Во-первых, сама стоимость недвижимости нынче такова, что для многих россиян даже дробление ее на множество частей не является решением проблемы. Во-вторых, само оформление этого кредита чревато дополнительными расходами, которые прибавляются к и без того немалой конечной переплате. Одним из таких обязательных платежей является страховка, без которой получение ипотеки просто нереально. Впрочем, банки нередко спекулируют на этом моменте, заставляя заемщиков покупать те полисы, которые по закону не обязательны.

Ипотечное страхование – что обязательно, а что нет?

При оформлении ипотеки обязательная страховка только одна, и она предусматривает страхование самой недвижимости от порчи или разрушения. Покупка остальных полисов является полностью инициативой банка, и может быть даже оспорена заемщиком в суде. Впрочем, несогласие соискателя с условиями финансового учреждения наверняка приведет к тому, что оно предпочтет отказать в кредите, нежели уступать. Порой столь жесткие и бескомпромиссные требования являются результатом воздействия на банк инвесторов, которые дают кредитной организации деньги, чтобы та могла одалживать их населению. Если банк не станет выполнять условия инвесторов, то и средств от них он не получит.

Дополнительные страховки, на которых нередко настаивают банки – это страхование здоровья и жизни соискателя, а также титульное страхование. Если с первым полисом все понятно без лишних слов, то наименование второго знакомо не всем. Страхование титула предусматривает, что заемщик страхует свое право законного владения недвижимостью, купленной взаймы. Подобная предосторожность оградит нового владельца, а вместе с ним и банк, от оспаривания сделки купли-продажи. Даже если какой-то из бывших собственников квартиры сможет доказать незаконность сделки, банк получит компенсацию, и кредит будет погашен. Правда, в подобном случае заемщик наверняка останется без жилья, но зато и без ипотечного долга. Страхование титула оформляется лишь на три года, ведь после этого истекает срок исковой давности, и оспорить право владения будет нельзя.

Такие разные страховые компании

Не согласиться на страховку и получить после этого ипотеку – практически нереально. Однако это не значит, что соискателю нужно пускать все на самотек, лишь подписывая документы. Прежде всего, следует побольше узнать о страховой компании, в которую вас направляет банк. Несмотря на все запреты и рекомендации, большинство кредиторов продолжают сотрудничать только с несколькими аккредитованными страховщиками, лишая тем самым заемщика права выбора. Как бы там ни было, помните, что страховка – это не просто лишняя трата денег и времени. Возникновение страхового случая обычно подразумевает какие-то форс-мажорные ситуации, могущие повлиять на платежеспособность должника. В такой момент компенсация от страховой компании послужит своего рода спасательным кругом, предостерегающим от просрочек, штрафов, коллекторов и судов. Поэтому обязательно выясните, насколько надежна предлагаемая вам компания, как часто она оплачивает страховые случаи, и нет ли задержек с выплатой компенсаций. Понимая всю серьезность ситуации, банки сами предварительно проверяют страховщиков, но лишний раз удостовериться не помешает. Изучая перечень компаний, предлагаемых банком, следует знать, что страховка страховке рознь. Так, одна фирма в рамках страхования недвижимости, заплатит только, если поврежденными окажутся стены и несущие конструкции. Другая же, компенсирует порчу мебели и сантехники. Причем на стоимости полиса такая разность услуг может сильно не отразиться, а вот при несчастном случае дополнительная «копеечка» вам не помешает. Также внимательно нужно читать условия полиса о страховании жизни и трудоспособности. В некоторых договорах страховые компании признают страховым случаем даже беременность и роды. А это значит, что в подобной, несомненно, важной для каждой семьи ситуации, можно будет не думать о погашении ипотеки, а направить деньги на более важные цели. Выплата же кредита временно перейдет в обязанность страховщика.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


3900
31.01.2014 18:38
В закладки
Версия для печати


Мнения

  • darklace 31.01.2014 20:47    
    Страхование при ипотеке - вещь необходимая, с этим вряд ли кто будет спорить, так как срок погашения обычно длительный, а жизнь - вещь не предсказуемая...
  • Petrova 31.01.2014 22:01    
    При ипотеке очень важно застраховать возможные риски, чтоб не остаться без жилья и денег.
  • Tatulja 1.02.2014 22:49    
    При процессе оформлении ипотеки, нужно присутствие хорошего юриста. Который, бы помог выбрать страхование.
  • ShamanOF 2.02.2014 22:22    
    Не знаю как в других банках, а в Сбербанке страховка оформляется ежегодно на остаток кредитной суммы. Если не продлишь, то будь готов проценты платить в двойном размере. Делал расчёты и выходило что уж лучше оформить страховку.
  • Sumari 3.02.2014 22:31    
    Для многих ипотека - это единственный шанс получить возможность жить в собственной квартире.