Короткие продажи в США – можно ли извлечь выгоду? Ч.2

Не стоит думать, что «короткие продажи» можно встретить только на территории США. Ведь и у нас во время кризиса многие заемщики спешно продавали залоговое имущество, лишь бы избавиться от насевших за долги банк и коллекторов. С одной стороны, радоваться чужому горю нельзя, с другой – как-то глупо упускать возможность «прикупить» недвижимость по более низкой цене. Тем более, что банки, лишь бы побыстрее закончить историю с дефолтными кредитами даже готовы были такому покупателю также занять денег – в кредит, разумеется. Все это прекрасно знают американцы, которые не отказываются от возможности сэкономить. Впрочем, и с «короткими продажами» следует знать о возможных подвохах, чтобы экономия была полной – или чтобы избежать недоразумений.

«Короткие продажи» в США - можно ли извлечь выгоду? Ч.1

Ипотечное кредитование – дело рискованное. Кто-то благополучно выплатил кредит и стал домовладельцем, а кому-то пришлось и продавать заложенное жилье, дабы рассчитаться с банком. За границей, в частности в США последний вариант окончания отношений с кредитором вообще можно встретить очень часть, а в период кризиса он был массовым явлением и называется «короткими продажами». Собственно, из названия понятно, что продавцу (заемщику или банку) нужно реализовать имущество в краткие сроки. Собственно, продаваться это имущество может по разным причинам, и не всегда эти причины трагичны, а вот тем, для кого вопрос покупки жилья все еще открыт, такой ситуацией грех не воспользоваться. Почему? Потому, что стоимость жилья, продаваемого с грифом «срочно» куда более низкая, чем аналогичного, но которое выставлено на продажу в обычном порядке.