Крым находится в предвкушении ажиотажа на рынке недвижимости, что обусловлено возрождением большинства проектов, которые ранее были заморожены по причине присоединения территории полуострова к России. По прогнозам «Коммерсанта», рост предложений увеличится вдвое, но даже это не покроет потенциальный спрос.

Приводя прогноз, в газете ссылаются на данные, предоставленные фирмой «Недвижимость-профи». Согласно их статистике, всего за год численность недвижимости в виде новостроек увеличилось с 31 объекта до 47, объем предложений на рынке достигает порядка 210 000 м2, 70 000 м из которых приходятся только на Севастополь. До конца года застройщики планируют ввести в эксплуатацию еще 15 объектов, общей площадью в районе 200 000 м2, что позволит вырасти предложению в 2 раза.

Специалисты из компании ГК «Гранель» отмечают также общий рост строительной активности по региону. По сравнению с 2016 годом, в 2017 ввели в эксплуатацию жилья в 2,9 раз больше, примерно 833,6 м2.

По мнению эксперта Дениса Бобкова, такой рост на рынке предложений обусловлен возобновлением работ над проектами, которые ранее были заморожены из-за проблем с несоответствием объектов правовым нормам.

Но как считают другие источники «Коммерсанта», после завершения работ над размороженными проектами, общая ситуация на полуострове будет развиваться не так радужно. Как высказался анонимный эксперт: «Новых проектов недостаточно: уже в 2019-2020 годах может ощущаться заметный дефицит качественного предложения, избежать его удастся лишь Ялте и Симферополю, на которые приходится значительная доля начатых строек». Особое внимание он заострил на сложной ситуации в Севастополе, где не принят генплан и отсутствуют привлекательные для инвестиций участки.

Специалисты из «Миэль» говорят о том, что сейчас на полуострове явно выражен перекос предложений в позицию элитной недвижимости, в то время как основной спрос приходится на более экономное жилье, стоимость которого находится в пределах 2-4 млн руб.

По данным компании «Гранель», менее чем за год, с марта 2014 по начало 2015 год, цены на жилье на полуострове взлетели на 130%. Скачок цен происходил в два этапа. Первый отмечался сразу же после проведенного референдума, а второй случился после резкого ослабления рубля. Сейчас же стоимость на крымскую недвижимость постепенно падает, однако, если прогнозы подтвердятся, то сценарий роста, скорее всего, повторится. Некоторые эксперты ожидают роста цен, примерно на 15%, после того, как в эксплуатацию будет введен новый мост.