Сейчас размер налога на добавленную стоимость в Российской Федерации составляет 18%, но уже известно, что с 1 января следующего 2019 года ставка будет повышена до значения в 20%. Подобные изменения повлекут за собой повышение цен на объекты недвижимости.

За счет изменения размера налога на добавленную стоимость федеральный бюджет в год будет получать дополнительно сумму в 600 миллиардов рублей. За прошлый 2017 год за счет налога на добавленную стоимость удалось получить сумму в 5,1 триллиона рублей, а это 34% от всего размера казны страны. НДС считается краеугольным камнем бюджетной и налоговой системы, потому как он включается в стоимость всех товаров и всех услуг. Объекты недвижимости в данном случае не становятся исключением, а потому вполне возможно, что повышение налога на добавленную стоимость окажет свое влияние и на ценообразование в области жилой недвижимости.

При этом важно понимать, что сама цена квадратных метров жилой недвижимости повышаться не будет, просто для застройщиков строительство объектов будет обходиться дороже, за счет стоимости материалов, нужных для строительства и проведения отделочных работ, разнообразного оборудования и услуг, которыми приходится пользоваться при возведении жилых объектов. За счет увеличения налога стоимость услуг и товаров будет повышена на 2%, а использование их в строительной отрасли приведет к повышению стоимости на 3%. Получает, что покупателю придется уже приобретать недвижимость по большей цене.

Специалисты отмечают, что такие изменения в налогах приведут к подорожанию недвижимости, что за собой повлечет сокращение спроса. Говорят они и о том, что такие изменения с большой вероятностью станут толчком к росту инфляции. А это приведет к тому, что банки пойдут на повышение ипотечных ставок, хотя правительство стремится всеми способами снизить ставки по жилищным кредитам до 7% годовых.

Эксперты отмечают, что в любом случае все такие изменения будут во вред только конечному потребителю. Застройщики не будут брать на себя дополнительные траты, им намного выгоднее переложить все на плечи покупателей. Повышение НДС станет очередным ударом для населения Российской Федерации, реальные доходы которого итак год от года лишь падают уже в течение последних четырех лет.