0
0
0
Подходящий возраст для получения ипотечного кредита
Российские банки не так давно начали заниматься оформлением ипотечных кредитов и сейчас предлагают проводить такие сделки под достаточно высокий процент, если сравнивать их с процентами, предлагаемыми европейскими финансовыми организациями. И все же имеется достаточно большое количество граждан, которые пользуются подобными программами. У каждого банка в ипотеке имеются свои возрастные ограничения для заемщиков.
Ограничения по возрасту для молодых заемщиков
Минимальный возраст, с которого можно получить ипотеку, установлен на показателе в 18 лет и обусловлено это российским законодательством. То есть обратиться за кредитом на недвижимость можно с наступлением совершеннолетия, когда человек начинает нести полную ответственность за все свои действия. Вот только найти банк, согласный заключать столь ответственную кредитную сделку с очень молодым клиентом, практически невозможно. Обычно кредиторы устанавливают более жесткие требования от 21 или даже от 23 лет.
При кредитовании молодых заемщиков банки серьезно относятся к проверкам, в это время проводится оценка вероятности изменения положения потенциального ипотечного заемщика и его призыва на службу в армию. Лояльно финансовые организации относятся к очень молодым заемщикам, если они уже имеют постоянный источник высокого дохода, позволяющего без проблем такому человеку справляться с выплатой ипотечного долга.
Максимальный возраст ипотечных заемщиков
Еще недавно максимальный возраст ипотечных заемщиков сильно ограничивали. Банки рассчитывали срок кредитования таким образом, чтобы ипотечный заемщик смог внести свой последний платеж по ипотеке до того как выйдет на пенсию. Причиной тому было предположение финансовых организаций, что доход пенсиона значительно снижается и ему погашать долг будет нечем.
Такие действия кредиторов были нелогичными. Люди в возрасте часто оформляют ипотечный кредит на свое имя, чтобы помочь с его приобретением детям или даже внукам. Если даже заемщик не сможет выполнять свои обязательства, этим будут заниматься лица, которым предназначена эта недвижимость. В любом случае риски банка сведены при таких сделках к минимуму, так как объект ипотеки является залогом и в случае серьезных задержек с выплатами финансовая организация может продать недвижимость, чтобы вернуть себе свои деньги. По этой причине в последние несколько лет многие финансовые организации пересмотрели свою политику выдачи ипотечных кредитов и значительно повысили планку максимального возраста для заемщиков.
Условия банков
Среди российских банков можно отыскать финансовые организации, которые соглашаются выдавать ипотеку для пенсионеров. При этом они очень тщательно подходят к проверке клиента и всей его семьи. Нередко при заключении таких сделок просят кого-то из младших родственников выступить созаемщиком по ипотечному кредиту. И все же таких предложений немного. В большинстве случаев на момент выплаты ипотеки человеку должно быть не больше 55 для женщин и 60 лет мужчин.
