Способы сокращения расходов по ипотеке

Использование материнского капитала

После появления в семье второго ребенка (не обязательно он должен родиться, подходит вариант с усыновлением или удочерением) молодой семье выдается так называемый сертификат на материнский капитал. Средства данного сертификата представляют собой форму государственной поддержки молодых семей. Обналичить его не получится, а вот использовать его для оплаты ипотечного кредита государство разрешает. Применив такой сертификат, получится, что заемщик провел частичное погашение кредита, а потому банк должен провести перерасчет. В ходе перерасчета банк может уменьшить срок жилищного кредитования или уменьшить размер минимального месячного платежа. Здесь уже все зависит от заемщика, который практически всегда выбирает второй вариант из-за снижения месячной нагрузки на семейный бюджет.

Налоговый вычет

Налоговый вычет представляет собой инструмент, при помощи которого можно уменьшить расходы на оплату жилищного кредита. Воспользоваться подобным инструментом может каждый заемщик, который имеет официальное трудоустройство. Он позволяет человеку вернуть себе 13% подоходного налога, которые ранее были им выплачены с его доходов. Оформление налогового вычета можно провести двумя способами. К примеру, заемщик может обратиться к своему работодателю. В результате из его зарплаты перестанут высчитывать подоходный налог, размер заработной платы будет больше, а значит и выплачивать ипотечный кредит человеку будет проще. Оформление налогового вычета ипотечный заемщик может провести через инспекцию по месту регистрации. В данном случае оформление вычета проводится по итогам года, а компенсация выплачивается заемщику единой суммой.

Рефинансирование ипотеки

Если выплата ипотеки становится непосильной и заемщик знает, что в скором времени не сможет проводить внесение месячных платежей в полном объеме, ему следует рассмотреть вариант рефинансирования кредита. В первую очередь всегда следует стараться такие вопросы решать со своим кредитором. Бывают ситуации, когда ипотечный заемщик, доказав ухудшавшееся финансовое положение, получает от финансовой организации предложение изменить условия кредитования. Ведь для финансовой организации очень важно получать постоянные платежи от заемщика. На изменение условий кредитования финансовая организация идет только в ситуациях, когда у нее ранее с данным заемщиком не возникало никаких сложностей, то есть заемщик вовремя вносил обязательные платежи. Выбирая вариант решения проблем через рефинансирование, следует подготовиться к переплате, ведь зачастую в такой ситуации банки идут на пролонгацию ипотеки, при этом оставляя прежнюю процентную ставку, а, как известно, чем больше сроки кредитования, тем большей оказывается и переплата.