0
0
0
Как получить кредит на первый взнос по ипотеке
Ипотечные кредиты стали очень распространенными. Серьезным недостатком такого кредитования, из-за которого многие желающие купить объект недвижимости через кредит, отказываются от ипотеки, является внесение обязательного первоначального взноса. Размер этого взноса в разных банках может отличаться. Обычно желающим купить жилье в ипотеку следует заплатить в пределах 10-40% от полной стоимости квартиры или дома.
Можно поискать предложения ипотечного кредита без выплаты первоначального взноса. Они существуют, но являются менее выгодными, так как риск не получить свои деньги обратно банк перекрывает высоким процентом. Чем большим будет первый взнос, тем, соответственно, выгоднее окажутся условия ипотечного кредитования. Не имея средств на оплату такого взноса, не стоит расстраиваться, ведь тогда можно обратиться в какой-либо иной банк для оформления потребительского кредита на погашение первоначального взноса по ипотеке.
Оформление займа на первоначальный взнос
Идеальным решением является открытие нецелевого кредита, который можно получить наличными деньгами. Подобный вариант кредитования редко требует внесение залогового имущества. Необходимо быть подготовиться к тому, что при большой сумме займа банк-кредитор может попросить предоставить одного-двух поручителей.Получить средства таким образом достаточно просто, вот только условия оказываются не самыми лучшими для заемщика. Среднегодовая ставка обычно колеблется в пределах 18-20%. Суммы таких кредитов являются небольшими, обычно их хватает на покрытие 15-20% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Часто этого недостаточно. И в таком случае желающему купить жилье приходится искать иные решения своей проблемы.
Кредит на первоначальный платеж от ипотечного кредитора
Сейчас встречаются финансовые организации, понимающие, что экономические процессы не дают многим гражданам накопить средства на первоначальный взнос. Помимо открытия ипотечного кредита, они дополнительно предлагают клиентам оформить заем на первоначальный ипотечный взнос.Имея дело с таким банком-кредитором, заемщику первоначально следует подать заявку с необходимыми документами на открытие ипотечного кредита. После одобрения между кредитором и клиентом будет заключаться два кредитных договора.
Один из них – это ипотечный договор, на основную стоимость недвижимого объекта. Второй – это договор на открытие целевого кредита, средства от которого пойдут на погашение первоначального платежа по ипотечному кредиту. Целевые кредиты являются более дешевым предложением, а потому являются для ипотечного заемщика выгодным решением.
Следует подготовиться к тому, что банк для оформления целевого кредита может потребовать поручителя или ценное обеспечение. В роли обеспечения по такому кредиту обычно выступает подходящая недвижимость – квартира, гараж, дача, загородный дом и пр.
Размер целевого кредита на первоначальный взнос по ипотечному займу может быть значительным. Максимальный срок кредитования составляет 7 лет (средний показатель – 5 лет). Чтобы провести оформление договора на такой вид кредитования, заемщику необходимы будут те же документы, что и для самой ипотеки. Обязательно среди документов должен быть полис страхования залогового имущества.
Недостаток кредита на первый ипотечный взнос
Стоимость даже целевого кредита может оказаться значительной. Заемщику одновременно придется выплачивать сразу два кредита, что не очень удобно. Если сроки выплаты каждого займа окажутся разными, можно легко запутаться в документах, забыть вовремя оплатить какой-нибудь из кредитов.Наличие ликвидного залога и нескольких поручителей также относится к числу недостатков такого варианта кредитования. Но если приобретение нужно сделать срочно и иного способа найти средства для оплаты первоначального взноса нет, тогда заем под залог или вариант с оформлением двух займов у одного кредитора является лучшим решением.
