0
0
0
Почему бы не взять ипотеку в Cбербанке?
Сбербанк - это кредитная организация, которая по праву занимает лидирующую позицию в России по выдаче ипотечных займов. Жилищные кредиты Сбербанка пользуются у россиян немалым спросом, потому как банковские умы постоянно работают над улучшением этого направления, стараясь сделать его более доступным для разных слоев населения. Свидетельством этого является наличие различных программ кредитования: «Ипотечная», «Ипотечная +», «Кредит на недвижимость», «Жилье молодой семье» и пр. Однако предоставление ипотеки на взаимовыгодных условиях предполагает несколько определяющих требований к соискателю.
Что нужно знать?
Если вы решили взять ипотеку в Сбербанке, то нужно знать основные требования этой организации. В первую очередь - обязательное наличие официальной, подтвержденной документами зарплаты, пенсии и иногда - социальной выплаты. Банк очень требовательно относится к своим потенциальным клиентам, поэтому кроме «белого» дохода и залога кредитуемого объекта, потребуется чтобы кто-то из близких родственников (супруг(а), родители или совершеннолетние дети), которые будут зарегистрированы по адресу приобретаемого жилья, выступил в качестве созаемщика. Если же говорить о возрасте заемщика, то Сбербанк предоставляет ипотечный кредит гражданам от 18 лет, также нет особых проблем с выдачей этого вида займа и у людей пенсионного возраста. При этом главным условием является то, что на момент последнего взноса по погашению ипотеки, возраст клиента не должен превышать 75-летний рубеж. Еще хотелось бы отметить, что обладателям плохой кредитной истории или криминального прошлого можно и не помышлять об ипотечном займе в Сбербанке России.
Немного о цифрах
Для тех, кто все же подходит под жесткие требования Сбербанка, нужно знать не только о том, как получить ипотеку, но и с какими цифрами придется столкнуться. Минимальная сумма - на которую может рассчитывать заемщик 45 000 рублей, а если брать кредит в валюте, то не менее 1 000 евро или 1400 американских долларов. При этом максимальная сумма займа не будет превышать 90% от стоимости кредитуемого объекта. Сумма первоначального взноса начинается от 10% и выше, в зависимости от выбранной ипотечной программы. Также, исходя из размера внесенной суммы и срока кредитования (не более 30 лет), будет начисляться процентная ставка, которая начинается от 13-14% в рублях и от 11-12% в валюте.
Хотите взять ипотеку в Сбербанке – учитывайте особенности погашения
Одной из немаловажных особенностей ипотечного займа Сбербанка считается возможность погашения кредита двумя абсолютно разными способами:
- дифференцированный – при использовании этого способа погашения займа, сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться при каждом внесении денег. Происходит это за счет равномерного регулярного списания основной задолженности;
- аннуитетный способ означает, что ежемесячная сумма выплат должна производиться в равных частях, вне зависимости от оставшегося долга.
По мнению специалистов, дифференцированные платежи очень тяжело даются заемщикам в самом начале погашения кредита, потому как их сумма весьма внушительна. Зато примерно с середины всего срока кредитования нагрузка значительно снижается. Причем в итоге, для заемщика, этот способ оказывается более «дешевым», чем простой и удобный аннуитетный. Поэтому каждый желающий оформить ипотеку сам решает, что для него приоритетней: экономия на переплате процентов или простота планирования семейного бюджета.
