0
0
0
Оформление ипотеки под материнский капитал
Для лиц, которые имеют материнский сертификат, и которые желают улучшить свои условия проживания предлагаются специальные программы. Особенность их заключается в пониженной процентной ставке, а еще в возможности использовать сертификат материнского капитала для оплаты первоначального взноса или для досрочной выплаты кредита.
Оформление ипотечной сделки
Чтобы оформить кредит под материнский капитал, заемщик и его семья обязательно должны соответствовать определенным требованиям. Основной заемщик должен иметь достаточно высокую заработную плату и трудиться на своем последнем рабочем месте не менее шести месяцев. Важно и то, чтобы за последние пять лет у человека в течение одного года был непрерывный стаж. Следует учитывать, что при оформлении такого кредита в учет берется только официальный доход заемщика и созаемщика. Дополнительный доход также рассматривается, но признается опциональным или нестабильным доходом.
Документы на ипотеку под материнский капитал
Заемщику, который планирует получить ипотеку под материнский капитал, нужно предоставить банковской организации сертификат, свой паспорт, документы на выбранную недвижимость, справку с основного места работы о размере заработной платы. Часть документов должен в данном случае представить Пенсионный фонд: документы клиента, информация о приобретаемом объекте недвижимости, заявка на проведение перевода денег по материнскому капиталу.
Ипотечный договор
При оформлении ипотечного кредита под материнский капитал, как при любой иной кредитной сделке между сторонами подписывается ипотечный договор. В данном документе указывается вся информация по приобретаемому недвижимому имуществу, обязанности и права сторон этой кредитной сделки. Данный договор составляется по определенному образцу.
Предложение от Сбербанка
Оформлением ипотечных кредитов под материнский капитал занимается немалое количество банков. Выгодное кредитование предлагает Сбербанк. Для каждого заемщика здесь рассчитывают максимальный размер ипотечного кредита. При этом специалисты берут в учет количество созаемщиков, стоимость выбранного объекта недвижимости и размер официальной зарплаты основного заемщика. Большую роль еще играет размер обязательного первоначального взноса. Максимальный размер такой ипотеки ограничен 15 миллионами рублей. Кстати, кредит выдается только в национальной валюте.
Заключить сделку можно на срок от одного года до 30 лет. Заемщику предстоит самостоятельно сразу оплатить 20% и более от стоимости выбранного недвижимого имущества. Определенные требования предъявляются данной финансовой организацией и к возрасту заемщика – на момент полной выплаты ипотеки под материнский капитал заемщику не может быть больше 75 лет.
Предложение от Россельхозбанка
Имея сертификат материнского капитала, за специальным ипотечным кредитом можно обратиться в Россельхозбанк. Здесь максимально предлагают 20 миллионов со сроком выплаты до 25 лет. Первоначальный взнос является немного меньше – 15% от стоимости выбранного недвижимого объекта. В условиях кредитования указывается минимальный процент, от которого банком производятся расчеты, окончательное значение сильно зависит от размера первоначального взноса.
