0
0
0
Как приобрести человеку квартиру, когда не хватает денег?
Многие люди имеют проблемы с жильем. Приобрести квартиру они не могут по причине отсутствия необходимой денежной суммы. Не всегда даже за всю жизнь человек может скопить деньги, которых окажется достаточно для покупки недвижимости, просто потому как накопления не успевают за стремительным ростом цен на квартиры. В такой ситуации человеку приходится думать, как можно обзавестись квартирой, не имея достаточной суммы для ее покупки.
Доступные решения жилищного вопроса
Купить квартиру, когда нет денег, возможно. Существует всего два варианта решения проблем с недвижимость: рассрочка и ипотека. При оформлении ипотечного кредита практически всегда приобретаемая квартира становится залоговым объектом, потому как банк соглашается на оформление кредита только при условии обязательного присутствия залога.
Возможен вариант покупки недвижимости в рассрочку напрямую от застройщика. В таком случае застройщик принимает в залог построенную собой квартиру. Вариант с рассрочкой позволяет сэкономить на дополнительных тратах – не приходится платить за услуги финансовой организации, можно отказаться от страховки. Существенным недостатком такого варианта покупки квартиры является короткий срок ее действия. Полностью выплатить стоимость объекта придется за год, а в некоторых случаях и за меньший срок.
Разница между рассрочкой и ипотекой
Ипотечный кредит предлагается финансовыми организациями. Сроки кредитования могут доходить до 20-30 лет. За использование банковских денег заемщику придется выплачивать проценты. Размер их сравнительно небольшой, но за продолжительный срок кредитования сумма получается достаточно большая. Конечная стоимость квартиры может оказаться в два или даже три раза больше первоначальной цены. Такой вариант подходит для среднестатистических граждан, имеющих небольшой и в то же время стабильный доход.
Вариант обращения к застройщику для покупки квартиры в новостройке подходит лицам, которые являются платежеспособными, но для проведения полной оплаты недвижимости, им необходимо время. Такой вариант подходит для людей, которые меняют одно жилье на иное. В таком случае они могут вселиться в квартиру в новостройке, а свое старое жилье продать, а вырученными средствами расплатиться с застройщиком. Оформление рассрочки на квартиру в новостройке позволяет закрепить цену на одном уровне, что немало важно в ситуации, когда стоимость недвижимости меняется, чуть ли не каждый день.
Особенности каждого варианта
Если вариант с рассрочкой не подходит потому, как человек желает приобрести недвижимость на вторичном рынке, а ипотека не нравится из-за длительных сроков кредитования и большой переплаты, следует оформить ипотечный кредит на короткие сроки. Переплата в данном случае будет сравнительно небольшой, а при желании и по возможности такой кредит и вовсе можно будет закрыть без каких-либо проблем раньше оговоренного с кредитором срока.
Стоит отметить, что ипотечная квартира сразу оформляется в собственность заемщика. В случае с рассрочкой от застройщика собственником человек становится обычно не раньше, чем выплатит половину стоимости квартиры. Если до такого оформления человек начинает делать просрочки по внесению обязательных платежей, застройщик без проблем может забрать свою квартиру и перепродать ее иному более надежному клиенту.
