Ипотека в Британии – не все так гладко…
Вы искреннее полагаете, что за рубежом проблем с жильем не существует? Что ипотечные пузыри – это выдумка банкиров, призванная оставить ни с чем бедных заемщиков? Что в Европе своего дома или на худой конец квартиры нет только у ленивых? И что жилищный вопрос – это только для россиян и прочего постсоветского пространства? Если вы действительно так считаете, вы не правы.
За рубежом отношение к жилью… ну, скажем, весьма неоднозначное. Впрочем, основным отличием от российских реалий является то, что государство в решение таких вопросов гражданами не вмешивается вообще. Никак. Зарубежные специалисты вообще считают, что такая популярная в России социальная ипотека – это нонсенс. Что тот, кто не может позволить себе кредит на жилье на стандартных среднерыночных условиях, должен либо искать работу, которая позволит выплачивать ипотеку, либо довольствоваться съемным жильем. Что и делает, например, солидная доля британцев.
Ипотека не для всех. Далеко не для всех…
Британия – страна, наименее интегрированная в Евросоюз и, соответственно, наименее пострадавшая от всех тех финансовых неурядиц, которые до сих пор волнами пробегают по благополучию ЕС. И, казалось бы, в такой стране жители должны нормально зарабатывать, строить планы на будущее и их реализовывать. Увы, на практике все обстоит несколько по-другому. Недавно в туманном Альбионе было проведено исследование-опрос среди тех его жителей, которые на момент опроса арендовали жилье. Результаты исследования были плачевными – из каждой десятки арендаторов шестеро высказали сильные сомнения в том, что они когда-нибудь смогут приобрести собственное жилье. Другими словами 4,5 миллиона жителей Британии живут в полной уверенности, что им придется довольствоваться съемными квартирами до конца своих дней. Еще 1,5 миллиона опрошенных показали, что точно не смогут сменить съемное жилье на собственное по крайней мере еще ближайшие лет 5.
Уступки или лукавство?
Казалось бы, к чему такой пессимизм? Ведь британские банки в надежде хоть как-то стимулировать своих потребителей опустили ставки по кредитам до невозможности. И последним предложением стало оформить кредит, по которому первые два года переплата вообще будет составлять всего 2%. Правда, как оказалось, афишируя такую ставку кредиторы сильно слукавили, так как на практике взять кредит на таких условиях могут либо те, у кого уже на момент его оформления имелась на руках кругленькая сумма в виде депозита, и которую заемщик платил как первый внос, либо у кого было собственное имущество, которое и становилось залогом по кредиту. Всем остальным только и досталось, что участие в опросе и понимание, что день, когда они станут домовладельцами, а не арендаторами, может не наступить вообще.
5
Да, всё мы знаем! Везде банки пытаются заработать деньги из воздуха и на чужих проблемах. Один только вопрос волнует меня, зачем мы тогда начали строить капитализм у себя?