Рассрочка на недвижимость от застройщиков

В большинстве случаев рассрочка предлагается на объекты, которые не были еще сданы в эксплуатацию. При желании можно найти застройщика, который согласится оформить рассрочку уже на готовую недвижимость, вот только условия покупки при этом будут не самыми выгодными.

Некоторые тонкости рассрочки от застройщика

Оформление рассрочки от застройщиков является достаточно выгодным. Стоимость квартир на этапе строительства и после сдачи может значительно отличаться из-за экономических изменений и изменений на рынке недвижимости. В договоре рассрочки обязательно прописывается стоимость недвижимости на момент заключения сделки, которая не может изменяться.

У рассрочки есть свои особенности, которые не позволяют каждому желающему ее оформить. Первой такой особенностью стоит назвать небольшой срок. К концу строительства, в большинстве случаев, застройщик должен получить от заемщика всю стоимость жилья. Небольшой срок означает значительный размер обязательного платежа, который не для каждого человека является по карману.

Рассрочка выдается заемщиком под процент, нередко этот процент оказывается выше годовой ставки по ипотеке. Правда, если сравнивать конечную стоимость одного и того же объекта форменного в рассрочку у застройщика и приобретенного в ипотеку через банк, первый вариант окажется более выгодным – переплата окажется намного ниже.

Специалисты советуют по возможности оформлять рассрочку, когда строительство нового дома только начинается, так как подобный вариант считается наиболее выгодным. Часто люди отказываются от подобной идеи только из-за того, что боятся быть обманутыми застройщика.

Бывали случаи, когда граждане вкладывали свои средства в строительство и при этом оставались без жилья. Чтобы не попасть в подобную неприятность, иметь дело следует с серьезными компаниями, действующими на протяжении многих лет и имеющих массу положительных отзывов от граждан, воспользовавшихся предложением о рассрочке.

Оформление рассрочки

К достоинствам рассрочки на строящееся жилье стоит отнести еще и простоту оформления сделки. Заемщику потребуется минимальное количество бумаг. Ответ о возможности получения рассрочки человек получает практически сразу, застройщику не требуется много времени на принятие решения. Часто условия застройщика оказываются привлекательнее ипотечных предложений от банков.

Важно не верить всему сказанному, ведь слова застройщика могут не совпадать с тем, что внесено в договор о рассрочке. Чтобы не стать жертвой недобросовестной компании, привлекающей клиентов обманом, следует очень внимательно изучать все бумаги перед их подписанием.

Если самому разбираться во всех документах не получается, стоит не поскупиться и воспользоваться услугами профессионального юриста, который после внимательного изучения договора, сможет рассказать клиенту обо всех условиях простым языком, а не сложными терминами.

Как заемщику повысить шансы на получение ипотеки мы рассказывали в одном из наших предыдущих обзоров. Такая возможность есть у всех, главное - знать, как ею воспользоваться.