0
0
0
Как многодетной семье взять кредит на жилье?
Рискнуть и завести больше, нежели одного ребенка сегодня готовы немногие семьи. Еще более малочисленны случаи, когда семья обзаводится тремя и более детьми. Естественно, для них одной из главных сложностей является наличие достаточного количества квадратных метров, чтобы все могли комфортно разместиться. Государство осуществляет некоторую поддержку многодетным семьям, порой предоставляя им бесплатное жилье. Впрочем, строительство жилья для данной категории населения ведется очень слабыми темпами, и на всех нуждающихся его просто не хватает. Поэтому многим многодетным семьям поневоле доводится задумываться об оформлении ипотеки - и государство вызвалось помочь им и в этой области.
Как действуют льготы для многодетных семей при покупке жилья в кредит?
Программа жилищного кредитования многодетных семей была разработана АИЖК и предлагается сейчас во многих партнерских банках. Впрочем, задача самого финансового учреждения заключается в стандартной выдаче займа. Все, что касается льгот, определяет государство, и оно же возмещает банку те деньги, которые не доплатит льготник. В частности, по действующей программе доступного жилища многодетные семьи смогут надеяться, что при покупке квартиры взаймы жилищный комитет исполкома выплатит кредитору до трети от стоимости недвижимости.В другом случае, многодетная семья может получать денежную субсидию ежемесячно и ею же оплачивать кредитные взносы. Кроме того, если в семье родиться третий и более ребенок, когда ипотека уже была оформлена, семья сможет рассчитывать на то, что государство погасит еще до 18% от величины займа. Впрочем, некоторые банки проявляют свою инициативу и снижают для данной категории заемщиков годовую ставку.
Про платежеспособность банки не забывают
При ипотеке, как и при любом ином кредите, важным остается вопрос платежеспособности заемщика. С многодетными семьями эта ситуация осложняется тем, что в них много иждивенцев, следовательно совместный семейный бюджет уменьшается. Поэтому, таким соискателям приходится порой искать себе работающих созаемщиков, чтобы их доход прибавить к своему. При этом нельзя также забывать и о том, что получение ипотеки невозможно себе представить без уплаты первого взноса. А он в разных банках может колебаться от 10% до 30%, что, естественно, представляет собой немалую сумму денег.Впрочем, сейчас многие банки предоставляют возможность взять ипотеку с материнским капиталом, но даже при этом какую-то часть стоимости жилья заемщику все равно придется уплатить изначально и самому. Нередко также многодетным семьям приходится подыскивать для банка поручителей, чтобы тот мог быть спокойным, относительно непрерывности кредитных выплат.
Кредит на жилье – что потребуют от заемщика?
Требования к заемщикам и предмету залога при жилищном кредитовании многодетных семей, в общем-то, мало чем отличаются от стандартных условий банка в данной области. Для того, чтобы получить кредит на жилье, от соискателя потребуется заявка, справка о доходах, паспорт и справка о составе семьи. Кроме того, банку непременно нужно будет взглянуть на документы на недвижимость. В частности, кредитора заинтересует техпаспорт строения и документы на право владения ним нынешнего собственника.Если заемщик будет оформлять какую-то льготу, то ему придется все согласовать с жилищным комитетом исполкома по месту регистрации, именно он курирует распределение льгот. Если ипотека только планируется к оформлению, то сначала нужно будет договариваться с государством о помощи - и только потом идти в банк. В случае же, когда кредит был получен ранее, а теперь за счет субсидий его планируют погасить, то свой путь заемщику нужно начинать с кредитной организации, которая выдаст справку о текущей задолженности для расчета суммы помощи.
