0
0
0
Для кого ипотечные кредиты являются выгодными?
Принято считать, что в стандартных сделках жилищного кредитования принимает участие всего две стороны: кредитор и заемщик. В действительности к ним всегда еще присоединяется третья сторона - государство, которое занимается разработкой и обеспечением правовой поддержки ипотечных программ кредитования. Для каждого участника такой сделки ипотека является выгодной.
Кредит на жильё: выгода для заемщика
Посредством получения ипотечного кредита человек может избавиться от жилищных проблем. Предварительные подсчеты могут показать, что стоимость ипотечного жилья окажется где-то на 70% дороже стоимости такого же объекта, приобретенного за наличные. Но при расчете такого результата не учитывается рост цен на недвижимость и инфляция. При учете всех этих показателей оказывается, что итоговая стоимость жилья, купленного в ипотеку, оказывается даже более выгодной.Очень многие граждане сегодня при оформлении ипотечного кредита могут рассчитывать на государственную помощь в виде разнообразных льгот и субсидий. Выгодными моментами ипотечного кредита являются возможность возврата налогового вычета, отсутствие необходимости платить за съемную квартиру и пр.
Банковская выгода
Если банкам не было бы выгодно выдавать ипотечные кредиты, то таких программ попросту не существовало, во всяком случае в коммерческих организациях. Краткосрочные кредиты считаются более выгодными, так как позволяют получить скорейшую прибыль. В случае с ипотечными кредитами все проценты, которые оказываются в разы меньше процентов по краткосрочным займам, съедаются инфляцией, но банки нашли возможность заработать — все средства от ипотеки снова пускаются в оборот.Банки вводят в свои кредитные программы ипотечные предложения, так как в таком случае кредитно-финансовые организации подвергаются меньшим рискам. Убытки в таких случаях банки могут понести только в случае если одновременно произойдут сразу два неприятных события: заемщик перестанет выплачивать свой долг по ипотечному кредиту и цены на недвижимость начнут падать стремительными темпами.
Выгода для государства
Заниматься решением вопросов, которые связаны с жилищными проблемами населения, обязано государство. С развитием ипотечного кредитования граждан нуждающихся в жилье стало значительно меньше. Чтобы стимулировать развитие ипотеки государство старается поддерживать и банковские организации, чтобы те составляли более выгодные программы кредитования и население, чтобы у него появилось желание приобрести недвижимость в ипотеку. Желание населения стимулируется предложением принять участие в льготных ипотечных программах, получить субсидию и т.д.Кому еще оказывается выгодным кредит на жильё?
Очень часто сегодня при приобретении недвижимости люди обращаются за помощью к ипотечным брокерам, которые помогают найти кредитора и заключить с ним сделку, и к риелторам, помогающим в короткие сроки подобрать объект, подходящий по стоимости и соответствующий по всем иным выдвигаемым требованиям. Чем большее количество сделок сопровождают такие специалисты, тем больше им удается заработать, а потому развитие ипотечного кредитования способствует их обогащению.
Важный вопрос, который встаёт перед заемщиком, как выбрать банк, если решено взять ипотеку . Узнать об этом подробно можно в одном из наших предыдущих обзоров.
