0
0
0
Льготные программы ипотечного кредитования
Практически каждый человек, достигший средней возрастной категории, задумывается о приобретении собственного жилья или об улучшении уже имеющегося. При этом в последние годы увеличилось количество людей, которые решили свой квартирный вопрос с помощью жилищных займов. Впрочем, ни для кого не секрет, что участие в коммерческой ипотеке требует немалых затрат, которые по карману не всем россиянам. Между тем, для такой категории граждан существуют льготные программы ипотечного кредитования, с помощью которых можно попытаться улучшить свои жилищные условия.
Молодым у нас дорога…
Если ваша семья может подходить под категорию молодой, то вы можете поучаствовать в ипотечной программе «Ипотека – молодым семьям». Для этого вам нужно соответствовать некоторым банковским требованиям. Начнем с того, что молодой может называться семья, в которой хотя бы одному из супругов не должно быть более 35 лет. Также ваша семья на основании закона должна быть признана семьей, нуждающейся в улучшении условий проживания. Не стоит забывать, что подобные программы ипотечного кредитования доступны только тем гражданам, которые постоянно проживают на территории РФ. Суть такого льготного займа заключается в том, чтобы молодая семья могла воспользоваться одной из форм государственной поддержки. Например, субсидия, которая выделяется из федерального бюджета. Ее величина определяется в процентном соотношении от стоимости кредитуемого объекта, для тех семей, в которых еще нет детей - это около 35%, если есть хотя бы один ребенок – около 40%. Важно помнить – такую льготу можно использовать только один раз.
Помощь военным
Также нашим государством еще в 2004 году был принят закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть этого закона заключается в том, что теперь государство не обеспечивает военных ведомственными квартирами, а переводит эти средства в денежный эквивалент, в виде накопления определенной суммы средств на счету участника НИС, в основном это около 30 тыс. рублей в год. Как правило, ипотека для военнослужащих доступна только тем младшим офицерам, прапорщикам, мичманам, контрактникам и пр., кто пробыл участником накопительно-ипотечной системы не менее 3 лет.
«Строим вместе»
Данная ипотечная программа предоставляет своим участникам возможность приобрести недвижимость за свои сбережения, получив при этом существенную рассрочку. Главное условие программы «Строим вместе» - вам нужно за четко определенный промежуток времени накопить в общем паевом фонде сумму, достаточную на приобретение части будущего жилья. Величина накопления должна составлять не менее 30% от стоимости предполагаемой покупки. После того, как деньги будут собраны, нужно выбрать недвижимость, которую вы хотите приобрести. А сумму, которой вам не будет хватать – добавит кооператив, кстати, он же и займется оформлением сделки. Также как и при традиционной ипотеке жилье, приобретенное в кредит, выступает в качестве залога, но этой недвижимостью можно распоряжаться на свое усмотрение – сдавать в аренду, делать ремонт, если это земельный участок, то нам нем можно проводить строительные работы. Период предоставленной рассрочки зависит от срока, на протяжении которого вы копили нужную сумму и условий кредитования, как правило - это от 3 до 20 лет. Залоговое обременение с недвижимости снимается сразу же после погашения пая.
