Новости





Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция

+1 4
+4
-1 0



Реально ли взять ипотечный кредит пенсионерам?

Реально ли взять ипотечный кредит пенсионерам?

Для многих наших сограждан ипотека является реальной помощью в решении жилищного вопроса. Однако так сложилось, что чаще всего услугами жилищного кредитования пользуется более молодое поколение. А ведь в пенсионном возрасте тоже может понадобиться собственное жилье. Еще 10 лет назад пожилые люди и думать не могли о том, что когда-то смогут взять кредит на удовлетворение собственных нужд, естественно, в то время об оформлении ипотеки речь и вовсе не шла. Сейчас же банки стали относится к данной категории заемщиков более лояльно и, в принципе, выдают займы пенсионерам. Но верно ли это утверждение по отношению к ипотеке?

Даешь кредит пенсионерам


Как мы уже поняли, на сегодняшний день взять кредит пенсионеру не составляет особого труда. С данной категорией заемщиков с удовольствием сотрудничает Сбербанк и еще несколько коммерческих финансовых учреждений. Главное условие коммерческих банков - пенсионер должен вернуть одолженные средства до исполнения ему 65-70 лет, в Сбербанке же этот возрастной ценз пролонгирован до 75-го рубежа. Что касаемо требуемых кредиторами документов, то этот перечень мало чем отличается от стандартного списка бумаг, необходимых для оформления кредита, за исключением одной справки, подтверждающей величину пенсионных выплат - взять ее нужно в Пенсионном фонде. Если пожилой заемщик на момент оформления займа помимо пенсии еще и получает заработную плату, то ее тоже нужно обязательно подтвердить официальным документом. Если же пенсионер не работающий, и его дохода окажется не достаточно для выдачи заемных средств, можно оформить кредит под залог квартиры, земли, автомобиля и пр., либо же можно попросить о поручительстве, кого-то из родных или близких (главное, чтобы их доход соответствовал заявленным требованиям кредитора). Впрочем, все эти требования и условия актуальны при потребительском кредитовании. Но так ли обстоит дело с ипотечными займами для пенсионеров?

Ипотечный кредит для пенсионеров – это реально?


Итак, если с потребкредитам все более или менее ясно, то оформить ипотечный кредит пенсионерам чаще всего оказывается не под силу. Тем пожилым людям, кто планировал и хотел получить жилищный заем, на самом деле удавалось взять ипотеку только в Сбербанке России. Впрочем, даже в этой государственной организации всегда были четкие возрастные ограничения. Как правило, ипотечный кредит предоставлялся только тем гражданам, которым только недавно был присвоен этот статус и на пенсию они вышли по достижению определенного возраста (мужчины – 60 лет, женщины - 55 лет). Остальные же банки и вовсе не хотели, да и сейчас особо не хотят иметь дело с такими заемщиками. По их мнению, доход человека пенсионного возраста слишком мал, чтобы брать на себя такой солидный кредит, да и оформляется он чаще всего не на год и даже не 5 лет. Причем абсолютно не важно, работающий пенсионер обратился за займом или нет, ведь в наше время лишиться работы очень просто даже человеку среднего возраста, не говоря уже о пожилых людях. Также ипотечный кредит пенсионерам не дают и по причине их одиночества - фактического или потенциального, то есть при таком виде заимствования в роли поручителя, как правило, выступает кто-то второй из супружеской пары, а практика показывает, что достигая столь преклонного возраста, люди редко доживают вдвоем.

Впрочем, в последние годы пожилые люди все чащи стали обращаться в банки за кредитами на жилье. Кто-то хочет сменить частный дом на благоустроенную квартиру, кто-то наоборот из квартиры хочет переехать в дом, кто-то хочет перебраться ближе к детям или другим родственникам, а кто-то может просто желает пожить на старости лет в более комфортных условиях. В связи с такими потребностями наших пенсионеров правительство совместно с банками усиленно занялось разработкой новых ипотечных программ. Главной загвоздкой в этой ситуации является урегулирование процесса перехода долговых обязательств по такому займу в случае смерти пенсионера-заемщика к его наследникам. Вот и получается, что пока наше правительство будет ломать голову над новыми законами, реальной возможности взять ипотечный кредит пенсионерам не представляется, разве что оформить заем на своих взрослых, имеющих хороший и стабильный доход детей.


Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


12014
30.10.2013 14:57
В закладки
Версия для печати


Мнения

  • dali 30.10.2013 16:41    
    Получается пенсионерам даже на лечение нельзя получить кредит? Нет денег- умирай, никого это не волнует.
  • Sumari 31.10.2013 15:39    
    Мне кажется, что в нашей стране взять ипотеку пенсионерам просто нереально. Да и вообще, у них просто нет возможности ее выплачивать.
  • Duovitus 31.10.2013 15:49    
    Если пенсионер один, без детей и внуков, он, полагаю, не сможет взять кредит. Жаль.
  • linalan 31.10.2013 16:04    

    Финансовое положение наших пенсионеров оставляет желать лучшего. И взять кредит пенсионером по-прежнему, очень сложно. Конечно же, банки себя подстраховывают, и это вполне обосновано.