Советы по ипотеке: как брать и как выплачивать ипотечный кредит

К каждому клиенту финансовой организации кредитный специалист подбирает индивидуальный подход. Он подбирает ту программу, которая будет выгодна именно этому заемщику. Для того, чтобы сладкие речи не затуманивали разум потенциального заемщика, необходимо внимательно читать кредитную документацию. Для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует прочесть весь договор, от корки до корки. А также, можно ознакомится с дополнительными советами.

Выбор ипотечного кредита

Выбор ипотечной программы кредитования – это основополагающий этап «всей компании». Именно внимательность на этом этапе позволяет избежать неприятных ситуация в будущем.

Первое, о чем следует сказать, - не нужно переоценивать свои финансовые возможности. Большинство держателей кредита считают, что уложатся в минимальный срок. Такой настрой может терпит фиаско уже через полгода.
Оптимальной суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не превышает уровень в тридцать процентов от общего ежемесячного семейного дохода. Также следует сделать более продолжительным срок кредитования, дабы избежать форс-мажоров.

Внимание! Улучшать свои условия проживания необходимо постепенно, не следует рваться и лесть из кожи вон, чтобы получить все и сразу.

Брать кредит необходимо в той валюте, в которой заемщик получает зарплату на работе. Если ипотека взята в долларах, а зарплату платят в рублях, то клиент теряет на комиссии при конвертации финансовых средств.

Советы по ипотеке: выплаты кредита

На этом этапе необходимо проанализировать вопрос с ежемесячными выплатами по ипотечному кредиту:
- для того, чтобы не оказаться в «черном списке» кредитных организаций необходимо в срок вносить платежи по кредиту.
- необходимо иметь финансовые средства для того, чтобы при возникновении ситуации риска можно было выполнять обязательства по кредиту без проблем. К ситуациям риска можно отнести сокращения, потерю рабочего места или болезнь заемщика. Запас должен быть рассчитан хотя бы на полгода.
- иметь «в кошельке» деньги следует в той валюте, в который взят ипотечный кредит. Иначе заемщик может потерять деньги на комиссиях при обмене валюты.
- если держатель ипотечного кредита все же оказался в такой ситуации, тогда необходимо как можно быстрее обратится в кредитную компании и объяснить возникшую ситуацию. Для того, чтобы получить поддержку и понимание от банка необходимо максимально сотрудничать с кредитной организацией. Большинство кредиторов лояльны в таких ситуациях и могут пойти на уступки заемщику, тем более, что ранее заемщик уже обратился в банк с просьбой об отсрочке на неопределенный срок или о том, чтобы кредитная организация провела пролонгацию ипотечного кредита. Многие банки могут предложить ежеквартальную выплату в замен ежемесячной.
- если все, что было прописано выше никак не изменило ситуацию, тогда следует попробовать продать квартиру в ипотеке. Сделать это выгоднее самолично, иначе заемщик рискует потерять до 30 % от стоимости жилья в том случае, если его продажей займется сама финансовая организация.
Следует внимательно рассчитывать свои силы и грамотно подходить к выбору программы ипотечного кредитования.