Ипотечные кредиты позволяют провести покупку недвижимости лицам, которые в данный момент не имеют всей суммы для проведения подобной сделки. Можно попробовать накопить на такое приобретение, но это не всегда удобно и часто бывает так, что когда уже на руках имеется серьезная сумма, происходит серьезное подорожание объектов недвижимости и вновь приходится копить.

Ипотечные кредиты являются востребованными, а потому сегодня такие сделки предлагает заключить практически каждая финансовая организация. При этом условия одного банка могут кардинально отличаться от условий, разработанных иной финансовой организацией. Такое разнообразие предоставляет возможность каждому человеку подобрать такую программу ипотечного кредитования, условия которой будут идеальными. Ипотеки, как и иные сделки, обладают своими преимуществами и не лишены недостатков.

Преимущества ипотечного кредитования

Главным достоинством такой сделки является то, что сразу после подписания кредитного соглашения человек становится обладателем недвижимости, хотя и с ограниченными правами. Заемщик, решившийся обратиться в ипотечный банк, одновременно становится и инвестором. И все потому, что с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются. Уже после выплаты кредита можно продать объект и получить за него достаточно большую денежную сумму.

В отличие от съемного жилья в ипотечной квартире владелец может провести любой ремонт, обустроить жилье по своему усмотрению. При желании можно и вовсе затеять перепланировку, главное, чтобы все работы проводились правильно, а сама перепланировка была узаконена.

Ипотечные кредиты оформляются на продолжительный срок. Рекомендуется всегда выбирать больший срок, но при этом следить за тем, чтобы банк разрешал без каких-либо ограничений производить выплату кредита раньше срока, указанного в кредитном соглашении. Существенным преимуществом такой сделки является то, что кредиторы занимаются тщательной проверкой самого объекта недвижимости и его документов, а потому сделка по покупке объекта оказывается чистой с юридической точки зрения.

Минусы покупки недвижимости в ипотеку

Недостатки у таких кредитных сделок также являются существенными, и одним из самых серьезных считается существенная переплата. На первый взгляд процент по ипотеке кажется незначительным, в сравнении со ставками по стандартным программам кредитования, но за долгие годы набегает серьезная переплата. К существенному удорожанию ипотеки приводит еще и то, что заемщику приходится попутно проводить оплату услуг нотариуса, эксперта по оценке недвижимости, ипотечное страхование и пр.

Ипотека является очень серьезной сделкой, и если нет уверенности в возможности своевременного возврата долга, лучше не подписывать такой договор. Банки такие сделки проводят охотно, так как они практически не несут риска. А вот для заемщика оказываются рискованными, ведь если они не смогут выполнять свои обязательства, то лишатся и недвижимости, которая становится при подписании договора ипотечного кредитования, объектом залога.